Um arquiteto pode elaborar um plano personalizado para atender às suas necessidades individuais, ou você pode selecionar um plano a partir de um livro de planos, ou escolher um determinado número de planos de subdivisão que você pode personalizar. Faça uma lista das características que você gostaria em sua nova casa , na ordem de importância.
Visita com um agente imobiliário local para ter uma idéia geral do preço de metros quadrados de novas casas na comunidade que são semelhantes aos da casa que você gostaria de construir .
encontrando um monte
Depois de selecionar um plano, você pode comprar um lote. Esteja ciente de que o lote que você vê da rua não representam, necessariamente, a área em que você pode construir . Muitos têm servidões e recuos , e você deve restringir a sua casa para o local de construção permitida no meio do lote. Isto significa verificar com a empresa que vende os lotes, e pedindo para ver um plano da área de construção real antes de comprar .
Verifique em outras restrições muito. Algumas subdivisões têm convênios , que são semelhantes aos códigos de construção, mas o desenvolvedor , não a cidade , as aplica . Convênios podem restringir o estilo de sua casa , os materiais que você usa para o outro , e até mesmo a inclinação do telhado . Se você realmente quer viver em um desenvolvimento específico , descobrir o que os convênios são antes de comprar uma planta da casa . Caso contrário, obter o plano em primeiro lugar, e , em seguida, encontrar um monte adequado.
Encontrar um contratante
Você já ouviu as histórias de horror sobre maus prestadores de serviços, mas não deixe que pôr um amortecedor sobre o seu plano de construir. A Associação Nacional de Construtores tem algumas dicas para ajudá -lo a navegar este passo importante.
Descubra quanto tempo o contratante tem sido no negócio e se ele vive no local . Verifique com o BBB, mas também pedir uma lista dos últimos três clientes do contratante. Faça um tour de projetos anteriores do contratante para analisar a obra, e pedir clientes anteriores sobre sua experiência com o construtor
obter propostas de pelo menos três empreiteiros e compará-los com cuidado.; o baixo nem sempre é o melhor.
Planejamento Financeiro
Antes de quebrar a terra , você vai precisar de um empréstimo da construção do seu banco. Este empréstimo não acumular juros até tirar dinheiro para pagar o trabalho e materiais . O banqueiro pode solicitar uma cópia das plantas para manter em arquivo , bem como pedindo o contratante e todos os subs para assinar liberações lien , afirmando que eles foram pagos, antes de o banco rola o empréstimo de construção em uma hipoteca de casa. É uma boa idéia para visitar com seu banqueiro antes de comprar um lote. Seu banco pode lhe dar uma idéia de quanto dinheiro o banco irá emprestar-lhe , dependendo da sua classificação de crédito , sua renda atual e suas despesas .
Quando você está pronto para construir , proteger o seu investimento financeiro com um apólice de seguro de risco do construtor . Esta política limitada prazo reembolsa por danos materiais que possam ocorrer durante o processo de construção , mas não paga o tempo perdido devido ao mau tempo ou de ter que reconstruir depois de uma tempestade .
Source:https://jardim.98905.com/building-remodeling/building-designs/1009115503.html