Antes inovador para sua nova casa , o contratante irá determinar o espaço disponível no qual você pode construir , bem como os contratempos de propriedade . Contratempos , que são fronteiras invisíveis que determinam onde você pode construir em sua propriedade, criar uma aparência uniforme no bairro. Eles impedem uma casa de sentar-se perto da rua ea próxima casa de sentar-se na parte de trás do lote. Contratempos também servem ao propósito de deter a propagação do fogo . Em desenvolvimentos mais antigos, as casas podem sentar-se dentro de pés um do outro , mas em novos desenvolvimentos, as casas devem sentar-se a uma determinada distância a partir das linhas de propriedade lado para reduzir o risco de incêndio pulando de casa em casa .
Servidões
uma servidão é uma seção de seu lote que outra entidade tem o direito de usar. Você vai manter essa servidão como faria com qualquer outra parte do seu quintal : Grama planta , água e cortar. Servidões muitas vezes correr ao longo da frente de um monte ao lado da rua ou na parte de trás , às vezes em um beco designado. Empresas de serviços públicos locais podem executar linhas de água , linhas de gás , cabos de telefone e cabos de televisão nas servidões .
Convênios
Convênios não são a construção de códigos , mas eles são semelhante . Durante a fase de planejamento de um bairro residencial , o desenvolvedor faz as regras que determinam o que você pode construir em seu lote . Essas regras podem incluir o tom de telhado da sua casa , se a casa deve ter alvenaria no exterior , o estilo básico da casa ou se você pode colocar uma cerca ou construir um galpão de armazenamento .
Associações de proprietários
Outros fatores podem afetar o que você pode construir ou como você deve manter o seu lote , e merecem uma consideração cuidadosa ao escolher onde construir. Um proprietários ; associação ( HOA) é um grupo de proprietários de imóveis que formam uma empresa que toma decisões sobre o bairro. HOAs poderá estabelecer convênios para o desenvolvimento . As leis que regem HOAs variam de estado para estado, mas , em geral, se você construir em um bairro com um HOA , você deve pagar dívidas de pertencer, e você pode ter que pagar taxas adicionais para melhorar as áreas "comuns" , incluindo parques ou uma comunidade edifício . Em alguns estados, se você não pagar as taxas e os encargos estabelecidos pelo Condomínio , eles podem legalmente encerrar em sua casa , forçando-o para fora de sua casa.
Comprar um muito mais velho
ocasionalmente, um lote vazio em um bairro mais velho virá à venda, dando-lhe a oportunidade de construir em um bairro estabelecido . Os impostos de propriedade pode ser menor em lotes mais velhos, porque os moradores do bairro já deve ter pago os "especiais ", que são os encargos para a instalação de ruas , linhas de energia , água e esgoto . Descubra se uma casa uma vez sentou-se no monte , e , em caso afirmativo , se a fundação e os restos da antiga casa foram enterrados no lote. Se este for o caso, antes que você possa construir no lote , você deve escavar o velho detritos , o que aumenta substancialmente o custo de construção de sua nova casa.
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