Você pode comprar um conjunto de ready-made de planos de casa , ou você pode encontrar-se com um arquiteto que pode desenhar um plano personalizado para você. Faça o seu arquiteto consciente de seu orçamento. Metragem quadrada da casa não é a única consideração de custos. Interior e exterior detalhes e acabamento pode adicionar dezenas de milhares de dólares ou mais ao preço de sua casa. Tectos abobadados, banheiros adicionais ea inclinação do telhado todos afetar o custo final. Você também vai gastar mais dinheiro para armários personalizados , um spa de hidromassagem, grandes suítes master e utensílios e equipamentos atualizados . Estes custos podem acrescentar-se rapidamente .
Lot Aquisição
Depois de ter um plano de casa , começar a olhar para o lote ideal. Localização, localização , localização, seu agente imobiliário irá dizer, e ela está certa. Não só você deve escolher um estacionamento em um bairro com casas semelhantes ao seu plano de casa , mas você vai descobrir rapidamente que os lotes em diferentes subdivisões vêm com diferentes requisitos de construção. Certifique-se de sua casa vai caber no lote que você escolher. Isto pode parecer como um acéfalo , mas o muito que você vê na rua não representa com precisão o espaço disponível para construção. A área de construção está sujeita a contratempos e servidões, que pode levar até uma grande parte do lote.
Estude convênios da subdivisão antes de comprar um lote. Convênios , que são semelhantes aos códigos de construção , variam , mas podem ditar o tom de seu telhado , o mínimo eo máximo cenas quadrado , o tipo de tapume exterior que você escolher e até mesmo se você pode construir um galpão de armazenamento ou colocar uma cerca .
financiamento do projecto e Proteger seu investimento
a menos que você está rolando na massa , você provavelmente vai precisar de pedir emprestado um pouco do dinheiro para construir o seu novo casa. O banqueiro vai analisar a sua renda e suas despesas correntes para chegar com a quantidade de dinheiro que você pode tomar emprestado. O valor projetado de sua nova casa é também uma consideração . O banco não vai lhe dar uma hipoteca de imediato ; em vez disso, ele irá configurar uma conta de construção temporária . Como o empreiteiro completa vários acordado etapas, você vai fazer um empate contra o dinheiro na conta da construção de pagar ao empreiteiro. Seu banco pode exigir um orçamento, e ele pode comparar as despesas reais com os custos projetados , quando você faz um empate.
Você está muito no início do processo para obter o seguro de imóveis , mas você ainda precisa proteger seu investimento. Antes do início da construção , tirar apólice de seguro de risco de um construtor que irá reembolsar suas despesas devem roubo ou danos à estrutura ocorrer.
Encontrar um contratante
Você já ouviu as histórias de horror de se lidar com um construtor de sombra, mas você pode reduzir muito o risco , verificando o seu contratante antes de assinar um contrato . Além de solicitação de propostas de pelo menos três empreiteiros , entre em contato nos últimos três clientes de cada contratante. Pergunte as partes sobre a sua experiência de construção . Pergunte sobre o temperamento do construtor e se ele está aberto a mudanças menores. Descubra se ele pode se comunicar de forma eficaz e se ele ficasse dentro do orçamento. Pergunte as partes se eles gostam da qualidade de sua nova casa. Palavra de boca ainda é uma das melhores maneiras de encontrar um empreiteiro de confiança.
Analisar as propostas com cuidado. A proposta de menor preço nem sempre é o melhor negócio. Se houver uma grande diferença de preços , comparar a qualidade dos materiais do empreiteiro pretende utilizar . Além disso, inspecione as propostas de diferentes empresas subcontratadas para ver se eles estão oferecendo serviços idênticos .
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