regulamentos da FEMA identificar casas que sustentam dano que equivale a 50 por cento ou mais do valor justo de mercado da habitação antes da reconstrução , remodelação ou melhoria como " substancialmente danificado. " O proprietário é obrigado a trazer a unidade até a plena conformidade com as regras de inundação , regulamentos e orientações da FEMA. Valor justo de mercado constitui o preço de um comprador pronto , disposto e capaz pagaria por habitação. Critérios da FEMA para novas construções se aplicam a projectos de reabilitação substanciais .
Insurance Coverage
A Lei National Flood Insurance de 1968 ( NFIA ) fez a proteção do seguro de inundação disponíveis para os proprietários em áreas propensas a inundações . Adições subseqüentes incluíram deslizamentos de terra . A Lei de Proteção de Flood Disaster 1973 tornou obrigatório para os proprietários que receberam o financiamento federal de qualquer forma para comprar ou construir estruturas localizadas em zonas inundáveis para comprar o seguro de inundação. Esta lei também exigia comunidades para participar desses programas , a fim de receber ajuda federal.
Alvará de Aprovação
regras FEMA dizer que os administradores departamento local do edifício deve emitir uma licença para qualquer proposta de construção, reabilitação substancial ou outros projetos de desenvolvimento em áreas sujeitas a inundações . O processo deve incluir um exame de quaisquer alterações ou melhorias para garantir que a casa tem salvaguardas contra a erosão devido à inundação e não vai resultar em ou exacerbar " erosão relacionados com o dilúvio". Planos localizados em áreas propensas a inundações tem que ter garantias adicionais ou ser completamente realocados.
Ancoragem
regulamentos exigem todas as casas passando por uma melhoria substancial em regiões sujeitas a inundações para atender os requisitos de construção para ancoragem adequada . Isso minimiza as chances de a habitação dando lugar a inundar as forças que poderiam causar a estrutura flutuar , colapso ou se submetem movimento lateral. Contractors pode fazer isso , garantindo métodos são usados para manter a estrutura ligada à fundação e técnicas que empregam para manter inundações de subcotação a fundação.
Materiais Flood- Resistentes
FEMA regras para a construção substancial exigem os proprietários ou empreiteiros de usar materiais de construção de inundação -resistente. Isto significa que o material usado para reconstruir a casa tem capacidade para armazenar até um mínimo de 72 horas sem sucumbir à " danos significativos ". FEMA define danos significativos como dano que exige mais do que reparos de baixo custo, como a pintura. As diretrizes pisos mandato , paredes e outros elementos de edificações situadas abaixo do nível da enchente ter materiais resistentes à inundação .
Source:https://jardim.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1009125492.html