calçadas compartilhadas são um fato da vida para algumas propriedades residenciais. Alguns podem estar em imóveis residenciais desenvolvidos gerações atrás , e algumas são incorporadas desenvolvimentos modernos de alta densidade. As responsabilidades por calçadas compartilhadas podem ser descritas nos acordos de desenvolvimento para multi-uso locais residenciais . Outros proprietários podem recorrer a acordos de garagem para esclarecer os direitos e obrigações de cada parte . Chegando a um acordo para uma situação existente, é mais difícil do que para um novo desenvolvimento.
Direito de Servidão Caminho
A servidão direito de passagem é tipicamente o instrumento que dá aos proprietários o direito comum de usar a terra como uma entrada de automóveis ; que faz parte do título para a propriedade. Se a servidão não delinear manutenção e conservação responsabilidades , os proprietários terão de chegar a um acordo por conta própria. Um acordo para manutenção e conservação pode ser exigido pelo credor no momento da venda. A ausência de tal acordo pode complicar a venda da casa.
Tarefas de manutenção
superfícies Cascalho precisar reabastecer de tempos em tempos , eo cascalho tende para dispersar em áreas ajardinadas adjacentes. Aplicação de revestimentos protectores de vedação de asfalto a cada dois anos pode retardar a sua deterioração e reparar todas as rachaduras e buracos . Weeds pode ser um incômodo para ambos cascalho e asfalto. Betão exige menos manutenção, mas precisa ser limpo e rachaduras reparado. Limpeza de neve é uma tarefa de manutenção regular nos meses de inverno em muitas partes da América do Norte.
Custos Partilhados
Às vezes é necessário gastar dinheiro em tarefas de manutenção. A condição da calçada afeta a apelação do freio de todas as propriedades que compartilham o caminho. O ideal é que os custos são compartilhados, mas as discussões sobre pagamentos não pode ir sem problemas. Pode haver discordância entre as partes sobre o escopo do trabalho , ou simplesmente não reconhecimento de que existe uma obrigação . Sem um acordo legal, corte é uma opção, mas não uma prática para a maioria das pessoas.
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