Embora a maioria dos contratos de arrendamento têm a mesma formulação geral , eles podem variar. Leia o contrato de arrendamento completamente para que você saiba suas responsabilidades, bem como as responsabilidades do proprietário. Por exemplo, algumas locações afirmar que, se um inquilino faz uma mudança estrutural , que a mudança é a propriedade do proprietário. Uma mudança estrutural poderia incluir um bloqueio caro que você instalar em sua porta. Quando você se move, você pode querer tirar esse bloqueio com você. Se você ler o contrato de arrendamento e encontrar requisitos que são inaceitáveis , pedir para tê-los mudado.
Acordos adicionais
Se o inquilino eo senhorio concorda com os termos que não são escritos no contrato de locação , certifique-se de incluir o acordo por escrito. Tanto o proprietário eo arrendatário deve assinar o contrato adicional , também chamado de cavaleiro.
Inquilinos adicionais
Todos os inquilinos que vivem no apartamento deve ser listada na o contrato de arrendamento . Isso irá garantir que todos estejam legalmente responsável deve danificar ocorrer ao apartamento. Você pode ter que pagar um depósito maior para listar uma pessoa com mau crédito, mas a proteção legal adicionado vale a pena o custo. Listagem de todos os inquilinos poderiam impedi-lo de ser preso com um grande projeto.
Ajuda Legal
Se a locação é confuso, consultar um advogado para obter ajuda. Pode vir por um custo adicional , mas isso vai impedi-lo de se legalmente vinculativo para termos que você não entende .
Lease renovações
Quando você estiver renovando um arrendar, obter todas as mudanças a longo prazo no escrito. Mesmo que o seu senhorio é honesta, ela poderia deixar seu cargo para um novo emprego ou esquecer os termos de um acordo informal.
Quebrando o Lease
Tente não quebrar o contrato de arrendamento . Se as circunstâncias exigem que você se mover, no entanto, tentar negociar um meio termo com o senhorio. Explique ao seu senhorio suas razões para sair. Enquanto ele não pode devolver o seu depósito , ele pode não tomar medidas legais ou enviar um relatório de crédito negativo .
Condições de arrendamento
Decidir entre um prazo fixo ou um mês lease- a mês. Um contrato de locação de mês a mês é perfeito para quem não quer se comprometer com um apartamento por um longo período de tempo. Uma desvantagem de um contrato de arrendamento de mês a mês é que o senhorio pode pedir-lhe para deixar o apartamento com um aviso prévio de 30 dias. Comprimentos típicos de arrendamento mercantil a prazo fixo são seis meses, um ano e dois anos. Tanto você quanto o locador deve honrar os termos do contrato de locação .
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