senhorios são responsáveis por fornecer inquilinos com calor adequada, água quente e água corrente. A exceção é no caso de um contrato de arrendamento que especifica algo diferente. Por exemplo, um proprietário pode alugar um apartamento com a estipulação de que a água eo calor são de responsabilidade do inquilino. A lei, como da publicação, não tem previsão em vigor sobre aparelhos de ar condicionado nos apartamentos . O senhorio tem uma opção para fornecer ar condicionado central ou uma janela de montagem de ar condicionado. A menos que seja especificamente mencionado no contrato de arrendamento , no entanto, o proprietário não é responsável por fornecer A /C.
Considerações
Se seu contrato menciona especificamente que o apartamento é ar condicionado ou vem com um condicionador de ar , em seguida, o locador deve garantir que a unidade funciona corretamente. Locatários deve testar o sistema antes de se mudar e assinar o contrato de arrendamento. Unidades não-trabalho devem ser reportados e corrigidos antes de o inquilino se muda para o apartamento .
Não-trabalho Unidades
lei do Texas exige que os proprietários corrigir problemas que pode afetar a saúde das pessoas no interior do edifício , o mais rapidamente possível. A falta de ar condicionado em geral, não é considerado uma ameaça para a sua saúde, no entanto, como problemas de esgoto ou problemas de água. O inquilino deve informar o proprietário da unidade quebrada por escrito e esperar três dias por uma resposta. Se o proprietário não consegue fazer os reparos necessários , em seguida, o inquilino tem o direito de enviar um segundo aviso , dizendo ao proprietário que, se o ar condicionado não é fixo , então o inquilino vai pagar os reparos fora do bolso e deduzir o custo de renda devido. Senhorios só são responsáveis pela manutenção de aparelhos de ar condicionado mencionados em um contrato de arrendamento .
Aviso
senhorios que não oferecem ar condicionado tem o direito de restringir unidades A /C em o contrato de arrendamento . Por exemplo, o contrato de arrendamento pode exigir que as unidades não podem ser usados em janelas com calçadas embaixo. O contrato de arrendamento também pode restringir as dimensões de uma unidade de janela de montagem , ou parar um inquilino de utilizar várias unidades no mesmo apartamento . Se o proprietário fornece uma unidade, mas não lista especificamente o item no contrato de arrendamento , em seguida, é geralmente de responsabilidade do inquilino para mantê-lo em condições de funcionamento.
A partir de:https://jardim.98905.com/home-appliances/air-conditioners/1009051237.html