HOAs , ou proprietário associações, são comuns entre as comunidades do condomínio da Flórida. Ao comprar uma casa unifamiliar , você tem uma propriedade bem definidos. No entanto, quando a compra de um apartamento , de sua propriedade , está limitada a tudo dentro do espaço delimitado por paredes, piso e teto de sua unidade do condomínio . Elementos exteriores, como paisagismo , escadas e passarelas são de propriedade conjunta pelos moradores da comunidade, e os regulamentos a respeito do uso e queda de manutenção sob a jurisdição de um conselho de moradores. Ao considerar diferentes condomínios , a certeza de aprender a sua contribuição anual para o Condomínio e se familiarizar com os procedimentos operacionais da associação e orçamentos dos últimos anos . Determinar se os serviços públicos, como água, são medidos individualmente por unidade , ou se os seus custos totais são divididos de acordo com as fórmulas do HOA . Se muitas unidades não vendidas são ou ir para o encerramento, dívidas HOA de cada morador pode aumentar. Para reinar em custos , o Condomínio pode optar por reduzir os gastos com os recursos da comunidade , tais como piscinas ou paisagismo.
Declaração do Condomínio , ou ' Condomínio Docs '
lei da Flórida exige que após a compra de um condomínio , você recebe a declaração completa do condomínio, também conhecidos como os " documentos do condomínio. " Estes documentos normalmente são executados mais de 500 páginas e , como resultado, muitos compradores do condomínio não conseguem lê-los completamente. No entanto, a lei da Flórida concede -lhe 15 dias após a compra de um apartamento de um desenvolvedor , para ler os documentos do condomínio. Se , durante este tempo, você encontrar alguma coisa errada , ainda é possível anular a compra sem qualquer penalização. Se você estiver comprando o apartamento de um indivíduo em particular , o período de carência é limitada a 3 dias. É importante analisar os documentos , uma vez que irá fornecer os planos de construção e plantas unidade , oferecem detalhes sobre o desenvolvedor do condomínio , e incluir informações completas sobre o Condomínio , incluindo taxas, e as regras e regulamentos. Se, por exemplo , uma associação de condomínio proíbe explicitamente os moradores de ter a sua raça de cão , os documentos do condomínio vai fornecer tais detalhes vitais.
Outras questões
na Flórida, os impostos sobre um condomínio funcionam de forma semelhante aos de uma casa particular . Eles são aplicados anualmente e são baseadas no valor da unidade , mais a percentagem em causa do valor de todas as terras e propriedades partilhadas . A associação do condomínio normalmente cobre seguro de incêndio e seguro de cobertura estendida em todas as unidades. Será sua responsabilidade obter conteúdos e seguro de responsabilidade civil para a sua unidade .
A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/architecture/1009032379.html