Quando você compra uma casa , a compra normalmente inclui o terreno em que se senta. Casas construídas em lotes da cidade ou em desenvolvimentos suburbanos normalmente têm calçadas na beira da propriedade , perto da rua. Calçadas são parte do caminho direito de público , uma forma de uma servidão permanente em toda a terra que você possui. Se o governo local exerceu os seus direitos de servidão , ea lei suporta, os controles do governo local e determina requisitos calçada de manutenção , reparação e manutenção . Esta última análise, significa que você pode ser responsável por pagar por reparos e manutenção necessários .
Manutenção e conservação
Na Califórnia, por exemplo , a lei estadual permite que os governos locais para exigir proprietários a manutenção ou reparação de calçadas. Em Sacramento, o que inclui garantindo arbustos ou árvores em sua terra não invadir a área de calçada. Em Alabaster, Alabama, funcionários do governo local reviveu uma lei estadual 100-year- old que exige que os proprietários para reparar calçadas ou ser cobrado para os reparos pela cidade . A cidade de Berkeley , Califórnia, recentemente instituiu um programa de reparação de calçada onde os proprietários compartilhar a responsabilidade e os custos com a cidade para reparos na calçada em uma base de 50-50 . Para entender quem é responsável pelas calçadas em sua comunidade , em contato com o governo local.
Legalidades e Passivos
No estado de Connecticut , os governos locais são responsável por danos resultantes de calçadas indevidamente reparação ou manutenção nos termos da legislação estadual. Mas, se o município transfere a responsabilidade pela manutenção e reparo para o proprietário da terra , o proprietário torna-se legalmente responsável por acidentes que ocorrem nas calçadas públicas em sua propriedade. Esta manutenção inclui a remoção de neve e gelo durante o inverno , além de fazer os reparos necessários . Leis do governo local e estadual determinar a responsabilidade pela manutenção e reparação de calçada , e os partidos legalmente responsável , no caso de um acidente.
Licenças e Reparos
O governo local também pode dizer-lhe como as reparações devem ser feitas. Em outras palavras, você não pode simplesmente bater um pouco de concreto sobre uma rachadura e chamá-lo reparado. O governo local pode exigir a obtenção de uma licença, contratar um empreiteiro licenciado e seguem rigorosos procedimentos para a fixação da calçada. Você pode ter que remover completamente calçadas de concreto rachadas e upheaved antes de substituí-los por novos.
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