As responsabilidades gerais de proprietários no Alabama coincidem com os de outros estados. Senhorios devem manter uma propriedade segura e habitável para os inquilinos . Eles devem garantir que os inquilinos conhecer os termos de aluguel, incluindo como fazer os pagamentos , quando a fazer pagamentos e como pagar o depósito . Senhorios devem devolver o depósito no final do prazo da locação , salvo se o contrato de locação afirma o contrário. Os senhorios não podem despejar inquilinos a menos que violar os termos do contrato de locação ou de violar a lei de alguma forma, a não ser que o próprio contrato de arrendamento especifica que o senhorio pode fazê-lo sem aviso prévio.
2006 Revisões
Em 2006, as leis que regem os senhorios Alabama foram alteradas , e algumas novas adições fazer leis do Alabama diferentes dos de outros estados. Entre as mudanças , os inquilinos são agora capazes de romper o contrato com aviso prévio de 14 dias , se um problema de saúde persiste que o senhorio não corrigir . Além disso, o senhorio não pode entrar a propriedade de um inquilino sem dois dias de aviso prévio , a menos que uma entrada imediata mandados de emergência. Senhorios também deve devolver o depósito a um inquilino em 35 dias , a menos que os reparos precisam ser feitos
Exceções
Considerando que o inquilino Alabama - . Leis residentes reger as relações entre os dois , alguns edifícios e inquilinos estão isentos das leis. Casas de fraternidade , hotéis e motéis não estão cobertas por essas leis e pode ter regras mais estritas. Além disso , os funcionários de um senhorio que vivem no local não têm as mesmas leis que regem . Condomínios e edifícios agrícolas também têm muitas exceções também. Todas as exceções podem ser encontradas no uniforme Residencial Landlord and Tenant Act .
Termos Chave
As responsabilidades para os proprietários , delineadas nas leis do Alabama , tem um monte de cópia fina. Quando as leis referem-se a uma "pessoa ", que se aplicam a pessoas, grupos ou organizações que ocupam uma unidade. O termo "dia" em locações utilizadas para se referir a um dia útil , mas agora se refere a um dia do calendário. Além disso, " senhorio " refere-se ao proprietário, gerente ou trabalhadores de uma instalação. As leis também exigem proprietários para manter todos " e códigos de construção de habitação ", que refere-se a quaisquer leis, códigos ou regulamentos que regem edifícios residenciais.
Source:https://jardim.98905.com/housekeeping/homemaking/1009086090.html