Quando você adicionar o nome de outra pessoa para a ação , você presenteá-lo com propriedade parcial da casa e propriedade. Isso pode ser útil se você se casar e quer ter certeza de seu cônjuge é considerado um dono da casa, em caso de alguma coisa acontecer com você . Ele também pode ajudar idosos que querem lidar com questões de propriedade e herança em casa antes de morrer. Compartilhando a propriedade de uma casa pode ajudar a compensar os custos e mão de obra necessários para manter a casa , mas se você está incluindo um acordo financeiro , você deve certificar-se de tê-lo registrado como um documento legal para proteger seus interesses .
Desvantagem: controle propriedade
adicionando o nome de uma pessoa para a escritura de sua casa, você está dando-lhe um elemento de controle sobre a casa. Isto significa que você pode ser legalmente obrigados a consultar essa pessoa ou tomar seus desejos em consideração na tomada de decisões relativas à propriedade. Como um proprietário legal da residência, a pessoa que é o nome que você adiciona a escritura pode ser capaz de impedi-lo de vender o imóvel , alugá-lo ou colocar um penhor sobre o imóvel. Se você quiser fazer alterações na casa, mas a outra parte não faz, você pode ter que levá-lo ao tribunal para obter permissão legal para fazer alterações. Uma vez que você adicionar alguém a uma ação, você não pode removê-lo sem obter o seu consentimento ou levá-lo ao tribunal
Desvantagem: . Questões Mortgage
Se houver uma hipoteca sobre a casa , o credor não pode permitir que você adicione uma pessoa para a ação. Fazê-lo sem verificar com o credor poderá anular o seu contrato de hipoteca e iniciar o processo de encerramento . Se você adicionar uma pessoa para a ação sem legalmente lhe ligar a um acordo financeiro , você pode acabar pagando todas as contas em uma propriedade que é apenas parcialmente o seu nos olhos da lei .
Desvantagem : Responsabilidade
Adicionando o nome de alguém para a ação em sua casa lhe dá outro ativo que podem entrar em jogo se a pessoa morre, é processado , recebe um divórcio ou desenvolve problemas financeiros. Sistemas tribunal pode ordenar os activos vendidos , incluindo metade da outra pessoa de sua casa, para pagar a dívida . Se a outra pessoa morre e deixa metade da sua casa para outra pessoa, você pode tornar-se co- proprietário de uma casa com alguém que você não conhece ou que quer vender a casa para um lucro.
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