No passado, a FHA exigia uma inspeção da térmita de fazer parte do processo de avaliação em qualquer transação residencial que envolveu o financiamento federal por meio de programas de empréstimo FHA . Essa exigência foi alterada em setembro de 2005 , quando FHA Mortgagee Carta 2005- ML -34 foi emitido. Este documento afirma que as inspeções de cupim seria necessário apenas nos casos em que a evidência de uma infestação ativa foi encontrado ou quando as leis estaduais ou pedidos credor fosse um fator. Infestações ativos exigiria um tratamento de cupins para corrigir o problema antes que a garantia do empréstimo seria aprovado. Requisitos
preventiva Cupim Tratamento
Nova construção residencial envolvendo programas de empréstimo FHA requer a construtor a garantia da propriedade contra infestações de cupins ativos e outros insetos e organismos xilófagos . Esta garantia é aceito pela FHA apenas quando o construtor utiliza sistemas isca, tratamentos de solo químicas ou madeira tratada conservantes para garantir que uma infestação de cupins não ocorrerá durante um ano. Garantia
do Construtor informações
A forma que um construtor envia como uma garantia de que uma nova casa estará livre de infestação de cupins em um ano foi de HUD NPCA 99A . Esta forma foi exigido de acordo com o Código de Regulamentos Federais Título 24 , Seção 200.926d (b) ( 3). O construtor obteve um relatório tratamento de cupins da empresa de controle de pragas que faz o trabalho preventivo e preenchido este formulário de acordo. Informações sobre a forma de incluir o número FHA caso , a localização do imóvel, o nome do comprador , as medidas de tratamento de cupins utilizados e nome da empresa do construtor e número de telefone.
FHA Requisitos para Relatórios de Liquidação de cupins
inspeções de cupins , que incluem resultados de uma infestação ativa deve incluir recomendações de medidas corretivas , como um tratamento de cupins , para aderir aos requisitos FHA. Estas correcções devem ser feitas , e uma inspecção de seguimento deve ser feito para assegurar que a infestação foi corrigido . Estas conclusões , recomendações e inspecções de acompanhamento deve ser incluído como um relatório de apuramento na avaliação papelada FHA antes de garantias de empréstimo serão processados.
Atualizado Informações
Um administrativa notificação do Departamento de Agricultura dos EUA emitiu em 2010 incluiu informações que fez as formas anteriores de tratamento de cupins FHA obsoleto. De acordo com este aviso , destina-se a agências de desenvolvimento de habitação rural, formulário HUD NPCA 99A foi substituído por formulários fornecidos pela National Pest Management Association , uma agência do USDA . NPMA Formulário 99a era para ser a nova garantia do construtor, e NPMA 99b coberto todo o tratamento de cupins em casas novas e existentes . Estes tratamentos incluem o tratamento do solo por cupins subterrâneos . Formar NPMA 33 era para ser usado para todas as inspeções de insetos xilófagos .
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