planos de construção e esquemas , se disponível qualificado e experiente
códigos de construção locais
alvarás de construção
Variações , se necessário
arquiteto Contratado
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O 1
contratar um arquiteto para produzir um desenho em escala do espaço potencial de vida , vazio e " como é", em uma escala de ½ polegada por pé . Peça-lhe para fornecer impressões " brancos" (linhas azuis sobre papel branco ) , porque estes são mais fáceis de fotocopiar e "desenho" em . Tê-la nota linhas elétrica, água e gás e as aberturas de ventilação existente.
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Pesquisa códigos de construção locais relacionados com o zoneamento em todo o armazém. Algumas comunidades proibir a conversão do espaço " fabricação " para o espaço " residencial " , sem mudanças no zoneamento ou a concessão de variâncias.
3
Investigar outros requisitos exigidos por lei em matéria de canalização , electricidade e ventilação , por exemplo.
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Exercite-se uma planta experimental. Faça fotocópias do desenho em escala , e projetar sua casa com base em funções de quarto e de fluxo. Pense sobre a localização das janelas e como algumas salas podem trabalhar em cada área de janela. Decida se você quer uma planta totalmente aberta , sem paredes , um plano semi- aberto, com algumas paredes ou divisórias de privacidade ou um plano fechado com paredes tradicionais que dividem o espaço em quartos separados.
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incluir utilitários , e não se esqueça que eles são até o código local. Todas as casas modernas deve ter elétrica, gás natural, água , águas residuais, esgotos , sistemas de ventilação de aquecimento e refrigeração, extinção de incêndio e . Trazendo esses serviços modernos no espaço provavelmente vai significar a abertura de novos furos em paredes, pisos e tetos ; considerar trazer esses serviços em em um lugar central, e de uma só vez . Use sistemas de energia "verde" sempre que possível ; muitas vezes você pode qualificar para os créditos fiscais quando incluindo melhorias verdes.
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Considere o acesso a cada andar , estacionamento e garagem pickup. A maioria dos armazéns possuem elevadores de carga , mas nem todos são classificados para usos residenciais . Alguns não podem passar inspeções de segurança e pode precisar de ser substituído. Converse com seu arquiteto sobre alternativas , incluindo hidráulicos " rastreados " sistemas de elevadores de baixo custo. Certifique-se que você pode contratar para a coleta de lixo semanal : . Nem todas as cidades proporcionam picape semanal livre em zonas comerciais ou industriais
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Tomar decisões sobre estética pura últimos . Considere se você quiser tentar a repintura de pisos de madeira existentes , instalar novos laminados ou pisos de concreto mesmo polonês . Determine se você quer deixar tijolos expostos ou instalar drywall. Alguns armazém alvenaria pode necessitar de reparação ou tuck- apontando, e outros podem ser correntes de ar e frio se ficarem expostos . Tomar decisões sobre tetos , bem como: tectos altos , abertos, com vigas e caibros expostos são dramáticos , mas pode ser ineficiente da energia
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Obter estimativas orçamentais realistas antes da partida. . Conversões Warehouse pode ser muito mais caro do que qualquer outro tipo de projeto de remodelação . Felizmente, uma conversão do armazém bem feito pode aumentar o valor da propriedade de forma dramática e pagar por se em equidade na visão de longo prazo .
A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1009125655.html