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estatísticas comparáveis valor casa
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Faça uma pesquisa sobre os valores das casas atuais no seu bairro. Encontre " comparáveis " em termos de metragem quadrada , número de banheiros e quartos , e garagens. Calcule quanto você pode gastar em um grande trabalho de remodelação sem ir "upside down " de fatores de recuperação sobre o investimento . De acordo com especialistas em RealEstate.com , você pode esperar para recuperar tanto quanto 98 por cento do custo da remodelação de uma cave.
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Pergunte a um profissional imobiliário como você pode realmente diminuir o valor de sua casa , eliminando uma garagem ou uma barraca de estacionamento. A maioria dos compradores de casa requerem uma garagem para dois carros hoje. Eliminando vagas de estacionamento pode reduzir o valor de uma casa de forma significativa, por isso não deixe esta perda vai valer a pena o ganho de espaço de vida nova . Construir uma nova garagem, se possível, mesmo que seja uma estrutura isolada .
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Desenhe uma planta do espaço a escala exata. Observe qualquer canalização existente , elétrica e aquecimento, ventilação e refrigeração ( HVAC). Procure drenos escondidos chão em um porão.
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Determinar se circuitos elétricos atuais podem lidar com uma nova adição quarto ou se a instalação de um novo circuito é necessário.
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avaliar como fornecer HVAC eficiente para o espaço , em especial para uma conversão de garagem . Procure incorporar equipamentos de climatização permanente, se possível, porque " construído em " Os sistemas são mais acessíveis para operar do que o equipamento "portátil" . É ilegal na maioria das comunidades para instalar aquecedores de gás natural de parede em quartos de dormir .
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Determine a necessidade de preservar a nova sala . Garagem e porão pisos e paredes , muitas vezes requerem isolamento adicional para criar um espaço confortável. Instalação de barreiras de vapor sobre qualquer piso de concreto também é importante.
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Plano para novas janelas e portas. Na maioria das comunidades , quartos de porão devem ter janelas especiais de egresso para a segurança. Algumas comunidades proibir saídas dianteiras secundários em casas unifamiliares de modo a verificar seus códigos de construção locais antes de planejar para uma porta de saída em uma conversão de garagem .
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Considere o efeito de uma conversão de garagem na aparência do exterior da sua casa . Determine com antecedência se você pode combinar o presente tapume.
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Candidate-se a todas as licenças de construção necessárias antes da compra de materiais. Falha em obter licenças para a construção pode levar ao desastre . A maioria das comunidades podem, legalmente, forçá-lo a derrubar trabalho não abrangidos por uma licença adequada ou não devidamente inspecionado.
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Investigue o custo de contratação de subcontratados para ajudá-lo a gerenciar a conversão. Se você não tiver conhecimentos avançados de construção , não tente uma transformação importante assim mesmo. Em muitos casos, o custo de contratação de trabalho experiente vale a pena em termos de poupança de tempo e materiais. Verifique as referências dos subcontratantes completamente e obter contratos assinados.
A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/home-additions/1009122474.html