Dicas para construir em uma parede do partido

Uma parede partido é qualquer muro que atravessa a fronteira de terra entre as propriedades de dois proprietários ou um que está na terra de um proprietário, mas é usado por dois ou mais proprietários para separar seus edifícios. Por exemplo, existe um muro partido quando uma segunda pessoa constrói uma estrutura butted contra uma parede existente que a primeira pessoa construído. Lei parede Partido da Grã-Bretanha de 1996 relaciona as acções a tomar antes de construir em uma parede festa. Observe

Fornecer um aviso de sua intenção aos proprietários adjacentes pelo menos dois meses antes de o plano para começar a trabalhar na parede da festa. É prática comum para permitir que seus vizinhos saibam de seus planos antes de postar uma notificação a eles. O aviso deve incluir o seu nome e endereço, o endereço do prédio você pretende trabalhar, os detalhes do trabalho proposto e uma data de início para o projeto. A notificação é válida por um ano.

Projetos

Seja atencioso com seus vizinhos quando você planeja trabalhar em um muro partido . A Lei de parede do partido de 1996 proíbe o corte na parede , mesmo que apenas em seu lado, antes de chegar a um acordo com os proprietários adjacentes. Outros projetos que exigem aviso está adicionando à espessura ou altura da parede , demolir ou reconstruir qualquer parte do muro, e remover quaisquer projeções da parede.

Minor Trabalho

Se os seus planos são menores , a Lei de parede do partido não exige aviso prévio. Esses planos incluem a perfuração em uma parede partido para reparar buchas e parafusos para unidades de parede ou estante , cortando a parede para adicionar ou substituir a fiação elétrica e tomadas , e realizando reparos cosméticos para a superfície da parede. Considere se o seu trabalho irá afetar a estrutura da parede do partido ou causar danos , ainda que temporária , para o lado do proprietário do imóvel adjacente da parede. Em caso de dúvida , é melhor discutir os seus planos com um profissional de construção.

Disputas

Se o seu vizinho contesta o trabalho planejado , designar um inspector considerar os direitos de ambas as partes e emitir uma decisão. Outra opção é para ambas as partes para designar um inspector para tomar uma decisão . Se os dois inspectores nomeados não chegarem a um acordo , eles vão indicar um terceiro avaliador para considerar os interesses de ambas as partes e emitir uma decisão.
Pagamento

The Wall Partido lei estabelece que o proprietário do imóvel de iniciar o trabalho paga por ele . No entanto, se ambos os proprietários serão beneficiados com o trabalho , eles podem dividir o custo . Isto inclui o trabalho que irá reparar danos estruturais major. Seu vizinho também pode cobrir parte do custo , quando ele é responsável por todo ou parte do dano.


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