O valor da propriedade à beira do lago e costeira está ligado à visão da água . Recursos cênicos são considerados um bem de capital em áreas onde o turismo e desenvolvimento está focado no ambiente natural e à perda ou degradação de uma vista mar cénica tem um efeito negativo sobre a propriedade e os valores da comunidade . Preservação das vistas panorâmicas é uma parte importante de muitas comunidades beira-mar. Os códigos locais pode ajudar a proteger a qualidade visual com algumas restrições.
Regulamentos de construção
uso da terra local de zoneamento e regulamento do plano de site normalmente requerem recuos das traseiras e laterais linhas de propriedade para galpões e outras dependências , e às vezes restrições de altura e requisitos de design também. Há também restrições sobre o percentual do lote que pode ser coberto com edifícios. Zoneamento para as propriedades à beira-mar podem alargar os regulamentos normais em estruturas para incluir a preservação de pontos de vista , tanto de e para a água, com maior atenção à localização e concepção da estrutura .
Ciliar revés
construção contratempos de água também são obrigados a preservar a vegetação ciliar e habitat aquático; geralmente cerca de 75 metros da linha de costa está protegida. Os regulamentos federais podem proibir a remoção de árvores ou vegetação dentro da zona prescrito. Outros níveis de governo pode aumentar a proteção com servidões e outras medidas de conservação. Uma associação de proprietários podem estabelecer convênios adicionais que afetam as normas de construção , para proteger tanto o meio ambiente natural e da qualidade cênica.
Conformidade com os regulamentos
Algumas comunidades não podem ter proteção especial para pontos de vista, mesmo para as propriedades à beira-mar . Mas uma dependência ainda tem de cumprir o revés e quaisquer outros requisitos no código local, e cumprir com os regulamentos federais e estaduais ou provinciais para terras à beira-mar . Na maioria das comunidades um proprietário pode se candidatar a uma variância para uma proposta de estrutura que não atende aos regulamentos. O processo geralmente inclui uma oportunidade para os vizinhos para se registrar objeções .
A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/home-additions/1009029738.html