casa própria exige custos inumeráveis , além da hipoteca que pode fazer alugando uma opção mais barata . Uma vez que as despesas acessórias de um proprietário são considerados , tais como seguros de propriedade, impostos locais , taxas de associação de proprietários e reparos de construção, possuir uma casa não é mais barato do que alugar . O dono da casa que compra um imóvel mais barato em áreas suburbanas na periferia das cidades também terão de levar em consideração os custos de deslocamento para o trabalho , ao passo que um inquilino tem sempre a opção de se aproximar seu trabalho para economizar em custos de transporte. Finalmente, como uma casa de idades , os custos sobem como sistemas básicos de casas requerem atualizações periódicas de segurança e conforto. Locatários nunca precisa se preocupar sobre o encontro dessas obrigações.
Compra Constrói Patrimônio
Quando os valores dos imóveis despencou por volta de 2007 , os proprietários descobriram que a equidade não é mais um benefício garantido de possuir uma casa. Pouco tempo depois, o mito sobre a facilidade de aquisição de patrimônio imobiliário foi dissipada.
Home equity é a diferença entre o que um comprador deve em uma casa e que a casa pode vender no mercado imobiliário atual. No passado , os compradores iria comprar uma casa por um preço justo , então sentar e ver os valores dos imóveis subir junto com o patrimônio contido em sua casa. Isso daria ao proprietário incentivo para vender a propriedade e embolsar a equidade. No entanto, após os valores das casas caiu durante a última recessão económica , mais de 50 por cento dos proprietários de imóveis realmente devidos mais ao banco do que sua casa valeu a pena , o que significa que tinham patrimônio negativo em sua propriedade. Embora os valores imobiliários , algum dia será reintegrado , atualmente o mito sobre o setor imobiliário sempre ganhando equidade é algo que escapa a maioria dos proprietários de imóveis nos Estados Unidos.
Casa própria é um bom investimento
Muitas pessoas afirmam que possuir uma casa oferece um bom retorno sobre o investimento inicial de um pagamento , mas os analistas de investimento podem provar que ações e títulos realmente melhor lucro líquido para os seus proprietários . Alguns dos veículos de investimento mais seguras que um indivíduo pode comprar , como títulos do Tesouro , que só dão valor em cerca de 2 por cento ao ano , após os ajustes inflacionários , na verdade, dar um retorno maior do que o imobiliário, que , historicamente, só valoriza em cerca de 1 por cento ao ano no ideal condições econômicas . Além disso, ações e títulos apreciar cerca de quatro a seis vezes maior do que de imóveis ao longo de algumas décadas .
Locatários têm menos riqueza pessoal
Talvez um dos maiores ironias que cercam o mito sobre locatários sendo em desvantagem econômica é o simples fato de que a maioria dos proprietários não possui realmente suas casas ; os bancos fazem . Até empréstimo bancário de um proprietário é pago, este activo imobiliário é tecnicamente um passivo para o indivíduo. Locatários , por sua vez , possuem um equilíbrio pessoal folha indicando maior riqueza , porque eles não têm a obrigação mensal da hipoteca casa diminuir sua riqueza pessoal . O locatário tem sempre a opção de dedicar recursos excedentes para outros tipos de veículos de construção de riqueza , tais como ações, títulos , fundos mútuos e até mesmo algumas antiguidades e colecionáveis .
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