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Fale com o seu banco ou outra instituição de crédito para obter uma pré-aprovação de um empréstimo de casa. Isso dá a você o poder de compra , pois mostra o vendedor que você é sério sobre a compra de uma casa e que o empréstimo vai passar sem qualquer dificuldade.
2
Estude os preços de venda de casas na área onde você quer viver. Agências imobiliárias e instituições de crédito são privvy a essa informação e que o ajude a oferecer um preço que seja justo para o proprietário , mas não muito alto
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contratar um inspetor.; ele é um especialista que sabe como olhar para os problemas em uma casa , desde a fundação ao telhado. Normalmente, ele custa cerca de $ 300 a $ 500 em novembro de 2010 para contratar um inspetor , mas seus resultados são vital para decidir a oferta que você quer fazer em casa.
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Leia o relatório do inspetor . Se ele encontra problemas com a fiação , pisos , instalações sanitárias ou em outras áreas , você pode solicitar que o dono da casa fazer os reparos antes de concordar em comprá-lo ou que aceitam um preço mais baixo , de modo que você pode fazer as reparações.
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Assine um plano de contingência. Este é um documento legal que o protege de qualquer obrigação financeira para comprar a casa, se as condições não forem atendidas. Itens que podem ser necessárias em sua contingência são de que você for aprovado para um empréstimo com base em seus termos , o seu advogado aprova o contrato , a casa passa a inspeção e que você obtenha a aprovação final na casa depois de determinadas condições forem atendidas .
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Adicione outras contingências , se necessário. Por exemplo, se você já possui uma casa, você pode colocar na contingência que sua casa deve vender antes de comprar um novo, caso contrário você pode ser preso com duas hipotecas . É importante acrescentar coisas contingências , tais como códigos os construtores casa de reunião " se é uma casa nova , ou que o preço de avaliação é o mesmo ou acima da oferta que você faz. O tempo também é um fator importante com relação à conclusão da venda e isso pode ir em seu contrato de contingência também.
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Comece baixa em seu preço de venda. Se o mercado está saturado com muitas casas à venda ou a economia está ruim na sua região do país , esta é uma das melhores ferramentas de negociação por um preço mais baixo. Eles vão aceitá-lo , voltar com uma contra-oferta , ou considerar outras ofertas , se existir algum.
Source:https://jardim.98905.com/building-remodeling/architecture/1009032263.html