A inspeção da casa é importante e , em alguns casos, necessário. Por exemplo, quando comprar ou vender uma casa, uma inspeção é exigida pelo banco.
O objetivo aqui é ter certeza de que a propriedade não possui defeitos ocultos que não estão sendo divulgados na venda . Isso ajuda a garantir que a avaliação do imóvel está correta. Se há coisas erradas com a casa , tais como problemas com a fundação ou danos causados por cupins , isso significaria o preço de venda foi inflado ea casa não valia tanto quanto o vendedor alegou . Informar-se sobre as questões de antecedência iria ajudar o comprador a reavaliar se eles queriam comprar e ajudar o banco decidir se a propriedade valia a pena o empréstimo que está sendo solicitado.
Como resultado de uma inspecção, um comprador pode desistir do negócio todos juntos ou dar ao vendedor uma oferta mais baixa , um avaliador vai ter uma idéia melhor do valor , um banqueiro será capaz de decidir se a propriedade vale a pena o valor solicitado no empréstimo , e um proprietário vai saber se há é qualquer coisa que precisa de reparos .
Função
Uma inspeção geralmente incluem o exame do porão ou sub- estrutura da casa , o aquecimento e refrigeração , o sótão eo telhado. Os inspectores podem também examinar a fiação , e examinar o interior de água ou inseto danos. O exterior é examinada para detectar sinais de podridão seca e úmida , danos causados por insetos , incluindo sinais de cupins, e outros sinais de problemas ou danos.
Cronograma
uma das razões mais comuns para a obtenção de uma inspecção da casa está relacionada com a venda de uma casa. Ao lidar com este tipo de situação , a casa é geralmente inspecionados depois de um contrato é colocado na casa, mas antes de um empréstimo a ser aprovado por uma instituição de crédito . Vai certamente ser realizada antes da data de encerramento para que todos e quaisquer problemas e reparos podem ser adequadamente tratados e corrigidos.
Efeitos
O efeito de uma casa inspecção , esperamos, será que nenhuma ação resultante terá de ser tomada. No entanto , em muitos casos, é necessário dispor de reparações feitas para corrigir problemas . A inspeção vai ajudar a reduzir a causa do problema e dar muito para as ações necessárias para corrigir o problema. Por ter o pino situação apontada é muito mais fácil entrar em contato e mandar para o tipo certo de serviço de reparo que é necessário para corrigir o problema.
Considerações
Ao ter uma casa inspecção realizada , é mais importante ter uma pessoa experiente , confiável e competente realizar a inspeção . O indivíduo deve ter conhecimento profundo das práticas de construção , bem como ser up- to-date e atual sobre os códigos de construção locais. Você também pode querer considerar ter mais de um indivíduo realizar uma inspeção. Compare os resultados para uma melhor imagem do estado da casa. Converse com outras pessoas que foram recentemente tratados com o processo de inspeção , bem como placas de realty locais.
Benefícios
Há muitas vantagens em ter uma inspeção realizada , no entanto, o poupança em dinheiro e um pedaço de taxa bastante alta mente . Sabendo exatamente o que está errado , bem como ter uma idéia do processo e custo para corrigir o problema é uma ferramenta valiosa para trabalhar com quando se trata de reparadores ou prestadores de serviços . A inspeção também vai oferecer um novo proprietário de uma casa , por exemplo, uma certa confiança na casa que estão comprando. Ao lidar com as grandes somas de dinheiro necessária para comprar muitas casas , um selo de aprovação pode tornar todos os envolvidos , desde o comprador para o credor , a se sentir mais à vontade.
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