Lei da Califórnia para os proprietários Manter Shrubbery Propriedade Linha

Boas cercas fazem bons vizinhos , de acordo com o poeta Robert Frost, ainda algumas questões causar mais tensão entre vizinhos na Califórnia do que quem cresce o que na linha de propriedade. Blocos de hedge de privacidade com o próximo é um outro ponto de vista. Vinha da avó cair bagas em piscina pátio do vizinho ou causar sua cerca a apodrecer. Respostas claras são difíceis de encontrar na Califórnia desde o ex- direito em preto-e - branco sobre linha de propriedade arbustos agora está cheia de zonas cinzentas seguinte de um tribunal de apelação " regra da razão ". Common Law

Sob a lei comum , um proprietário controla tudo localizado , abaixo ou acima de sua propriedade. Califórnia codificada isso em seção Código Civil 829. Durante décadas , os tribunais interpretaram esta disposição para exigir um proprietário para manter arbustos rente à linha da propriedade e prevenir seus ramos ou raízes de entrar no quintal da casa vizinha . Se ele não fizer isso, o vizinho tinha o direito de cortar o matagal incomoda e prosseguir uma acção de indemnização para recuperar os custos .
Booska v Patel

1994 caso em tribunal de apelação da Califórnia alterou a interpretação do Código Civil 829. In Booska v Patel, terra do proprietário do imóvel Booska incluiu um pinheiro Monterey alto e bonito , não muito longe da linha de propriedade . Quando as raízes da árvore se intrometeu em propriedade de Patel, ele contratou um trator para cavar uma vala de três metros na linha de propriedade , cortando as raízes intrusos. A árvore tornou-se instável e Booska teve removê-lo. Ele, então, entrou com uma ação contra Booska por danos .
Regra da razão

O tribunal concordou que um proprietário deve manter o seu arbustos para que ele não interfere no a propriedade dos outros. No entanto, ele rejeitou a posição de que um vizinho tem um direito absoluto para cortar galhos e raízes de arbustos que invade sua propriedade. O tribunal afirmou que esse direito é limitado pelo dever geral de todos os residentes da Califórnia a se comportar razoavelmente para evitar danos a propriedade alheia .
Aplicação

lei da Califórnia exige proprietários a manter seus arbustos em seu próprio lado da linha de propriedade . Se ramos dispersos atravessar para o quintal do vizinho, o vizinho pode grampeá-los ou pedir o proprietário a fazê-lo. No entanto, se as raízes de arbustos ou galhos grandes intrometer , os direitos de remoção do vizinho são limitadas. Advogados Califórnia aconselhar os clientes do proprietário para conversar com seus vizinhos e encontrar soluções de compromisso para as questões arbustos graves.


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