Que eu preciso de permissão de um vizinho para construir uma cerca

? A regra geral que se aplica na maioria das jurisdições é que você não precisa da permissão de um vizinho para construir uma cerca em sua propriedade. No entanto, se a posição prevista para a sua vedação se desvia para a terra do seu vizinho , é uma história diferente. Ele teria o direito de se recusar a permitir que qualquer parte do seu muro para tocar sua terra. Como resultado, a saber a localização exata do limite da propriedade é importante neste tipo de cenário. Situações inusitadas , não obstante, a linha de propriedade torna-se o fator de controle . Direitos de Propriedade

Embora sempre haja exceções à regra , a América é uma nação de direitos de propriedade , onde um proprietário de terras tem controle explícito sobre o que ele faz com sua terra. Se ele quer construir uma cerca , ele pode construí-lo sem a permissão de ninguém, enquanto ele está em sua terra. Um problema pode surgir se a construção de cerca planejado é tão grande ou ímpar que viola uma lei municipal ou de alguma forma infrinja os direitos dos outros, mesmo se ele está localizado inteiramente em terras do proprietário.

Limite Acordo

uma questão às vezes surge em relação a uma cerca que foi acordado de uma só vez , mas , anos depois, um lado ou para o outro decide que não quer mais. Tal situação pode ter o potencial para um emaranhado legal , apesar de alguns pontos da lei têm evoluído em algumas áreas para resolver esta circunstância. Um exemplo é em Idaho, onde o " limite por acordo " está em vigor. O ponto básico é que, se há evidências de ambos os vizinhos chegaram a acordo sobre a construção da cerca, como por custos de material de divisão ou de trabalho, a cerca torna-se o limite legal , o que permite que seja proprietário de construir o que quer do seu lado da cerca, não permissão necessária .
usucapião

usucapião é outro conceito legal observado em Idaho , embora seja difícil de cumprir usucapião com base na sua definição legal. Sob este conceito, uma pessoa pode reivindicar a propriedade do imóvel de outra por abertamente a usá-lo por um período de tempo sem refutação do verdadeiro proprietário. Quando o período de tempo foi fixado em cinco anos , as reclamações frequentes de usucapião surgiu , mas desde que a lei Idaho foi aumentado para 20 anos, a usucapião é muito menos comum .
Linha propriedade

Algumas leis locais permitem que você construa uma cerca no limite da propriedade , embora nenhuma parte dela pode interferir na propriedade de seu vizinho , sem a sua permissão. Antes de construir uma cerca na linha de propriedade , para tentar obter um acordo escrito , que deve ser gravado no escritório do gravador de concelho, que permite que você acesse o muro do lado do seu vizinho para reparos e manutenção. Se não for possível chegar a um acordo por escrito, construir a cerca longe o suficiente da linha da propriedade que você pode cortar e fazer reparos sem sair do seu quintal.
Consideração

Embora possa ser preferível procurar a permissão de um vizinho antes de construir uma cerca, enquanto você mantê-lo em sua propriedade e não violam qualquer cidade ou associação de proprietários ( HOA ) restrições de construção, você deve estar no seu direito de fazer assim . Além de conhecer os requisitos de lei municipal e restrições , o importante é estar consciente de onde o seu limite da propriedade é e ficar do seu lado do que com qualquer construção cerca.


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