Como reparar o Windows em um Condomínio Nova York

A partir de julho de 2010, uma percentagem crescente de apartamentos em Nova Iorque foram convertidos em condomínios e cooperativas . Enquanto cooperativas são regidas por um conselho e comprei como ações na corporação que é o próprio edifício , os condomínios não requerem aprovação do conselho e fornecer propriedade . Cada apartamento tem seu próprio conjunto de regras , conforme estabelecido no contrato de compra . Se o seu condomínio exige reparação janela, o trabalho começa com os seus itself.Things contrato que você precisa
contrato de compra Condo /locação /
escritura estatutos Condomínio
declaração Condomínio
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Determinar se os danos a suas janelas de sua responsabilidade ou de gestão. De acordo com William T. Walsh do galinheiro e condomínio mensal " O Cooperador " janelas são tipicamente de responsabilidade da administração condomínio e são vistas como propriedade da comunidade. Se o dano vem como um resultado da idade ou do mau funcionamento, os reparos são susceptíveis de responsabilidade do edifício. Se o dano é devido a uma ação que é acidental ou intencional por parte do inquilino , os reparos provavelmente será de responsabilidade do inquilino.
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Contacte o proprietário da unidade se você é um locatário. De acordo com o Housing Authority de Nova York , o proprietário é responsável pela manutenção e reparação de todas as áreas públicas e ventilação para o apartamento. Isso só inclui a manutenção normal e não quaisquer danos causados ​​pelo inquilino. Se os danos às janelas são causados ​​pelo inquilino ou ações do inquilino , a responsabilidade pela reparação encontra-se com o inquilino .
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Verifique sua compra condomínio ou contrato de locação , declaração de condomínio , eo condomínio estatutárias para a sua construção . Cada condomínio Nova York tem o seu próprio contrato único, que estabelece os detalhes do acordo entre inquilino /proprietário e gestão do edifício . Ele também tem um conjunto de leis que regem a conduta e as responsabilidades do locatário. Consulte os reparos e manutenção de cláusulas em seu contrato , estatuto social e documentos de declaração para determinar onde a responsabilidade pela reparação mentiras janela.
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contato com um empreiteiro local, licenciada para realizar os reparos em sua janela de Nova York condomínio city. Cada prédio terá uma lista de contratantes preferenciais cujo trabalho atende aos padrões do edifício. Enquanto você normalmente não são obrigados a usar um empreiteiro nesta lista, essas empresas geralmente sabem o prédio por dentro e por fora e virá preparado para o trabalho que precisa ser feito . Em certos casos , o edifício regimento interno poderá exigir o uso de um empreiteiro ou empresa particular para reparos.
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Agende todos os reparos nos dias permitidos pela gestão de edifícios ou estatuto social. Alguns condomínios terão horários específicos para o trabalho que apontar para a preservação de um ambiente tranquilo e evitando reclamações inquilino /proprietário. Verifique as restrições de horários também. O trabalho deve ser feito entre determinados momentos para evitar ser um obstáculo para os ocupantes do edifício .


A partir de:https://jardim.98905.com/home-repair-maintenance/window-door-repair/1009079844.html