Um inspector deve examinar o local para os potenciais perigos, como buracos, perfuração planejada de gás ( dentro de 300 pés ) , poços de petróleo ou de gás abandonados dentro de 10 pés , ou ruído de tráfego excessivo. Os inspectores devem olhar para as estruturas dentro de 10 pés de servidões de utilidade e de depósitos de armazenamento fixos com mais de 1.000 litros de produtos explosivos ou inflamáveis. . Excesso de fumaça , vapores e odores também apresentam riscos potenciais
inspecionar o imóvel para a contaminação do solo ; condições como tanques de armazenamento subterrâneos, proximidade de aterros sanitários e lixões podem indicar problemas . Além disso, investigar lagos , lagoas, solo manchado e outros títulos de potencial contaminação . Procure por água parada e se se move de classificação de distância da estrutura .
Telhados e sótãos
O telhado deve servir o seu propósito de manter a água para fora da estrutura. Muitas vezes , o inspetor estima que a vida útil remanescente em um telhado . O inspector deve examinar o número de camadas de material no telhado. Ao examinar o sótão , o inspetor procura por possíveis problemas estruturais e evidências de umidade. O sótão também deve ter uma ventilação adequada.
Cave & espaços de rastreamento
porões e espaços de rastreamento deve estar livre de umidade. Prova de acúmulo de água devem ser abordadas. O espaço deve ter uma ventilação adequada de acordo com o código de construção local. O piso crawl- espaço deve ter uma barreira de vapor que cobre o chão. Normalmente , a uma distância mínima de 18 polegadas deve existir entre o piso e a parte de baixo das vigas do primeiro andar . Examine o espaço para problemas estruturais.
Interiores e superfícies exteriores
Isto implica visualmente olhando em paredes , tetos e pisos para liquidação , rachaduras ou buracos e as causas de o defeito . Além disso, examine materiais para sinais de água . Inspecionar as janelas e portas para uma operação adequada . O código de construção local determina a colocação de detectores de fumaça e de carbono.
O componente exterior da inspeção geralmente começa na frente da propriedade , no telhado e na chaminé. O inspetor se move para baixo até a fáscia , soffit , algerozes e caleiras . Ele também deve observar a funcionalidade e condição de portas, janelas , cercas e portões. Preste atenção especial para varandas e decks para baixo para a fundação da estrutura. Examine pátios e calçadas em busca de rachaduras e desgaste. Inspecione garagens, galpões e outras estruturas externas.
Elétrica e Aquecimento
O inspetor deve procurar fios desgastados ou expostos dentro e por fora . Também olhar para tomadas , interruptores, a entrada de serviço para a propriedade , o aterramento adequado do sistema , eo painel de serviço ou caixa de fusíveis . Os vários componentes do sistema de aquecimento , que necessitam de ser analisados incluem a fornalha ou caldeira , e o sistema de distribuição . Isto pode também incluir ventilação , canalização , ramais , pavimentos e paredes registros , linhas de gás e válvulas de corte .
Canalizações e Esgotos
O exame inclui a canalização principal linha de abastecimento de água , ramais , aberturas e armadilha. Além disso, inspecionar e dispositivos de teste , incluindo pias, banheiras e vasos sanitários. Normalmente , o inspetor realiza um exame visual do sistema de esgoto. O inspetor pode verificar com o departamento de construção para o licenciamento de unidades de coleta de esgoto.
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