projetos originais ( não é obrigatório , mas útil )
Materiais de referência
aconselhamento especializado de agentes imobiliários e empreiteiros
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Determinar por remodelação é necessário ou desejável . A conservação de energia é uma boa razão para considerar uma remodelação de uma casa a partir de 1960. Pura estética pode não ser uma boa razão , dada a despesa enorme . Encomende as suas prioridades de remodelação e decidir o que é mais importante para você.
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Considere alterar estilos de vida. Enquanto as famílias são menores hoje do que eram na década de 1960 , os quartos são mais do que os quartos de dormir agora. Muitas casas 1960 apresentam muito pequenos quartos que as pessoas hoje consideram muito pequeno. Casas de banho mestre , com banheiras e chuveiros separados, são populares , como são plantas de assoalho aberto . Decida quais projetos pode tornar a sua casa " mais moderno " para os futuros proprietários .
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Compare casas em sua vizinhança geral , em termos de avaliação, características e metragem quadrada . Não excesso de remodelação e preço de sua casa fora de sincronia com o seu bairro. Converse com um profissional imobiliário.
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Pense em logística de construção. Se você vai arrancar paredes para atualizar encanamento ou canalização , considere atualizar o trabalho elétrico também. Afinal de contas, uma vez que a parede está aberta , assim como você pode tirar proveito da oportunidade. Procure o conselho de um empreiteiro.
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Morada os "ossos " do remodelar. Olhe para a condição de a fundação , o telhado e as paredes de sustentação de peso . Se estes precisam de reparo substancial assim como você pode remodelá-los completamente para ganhar a utilização de novos materiais , mais espaço ou mais economias de energia .
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Avaliar os sistemas mecânicos também. Os sistemas de canalização, electricidade, ventilação , aquecimento e refrigeração pode precisar ser atualizado drasticamente a partir de padrões de 1960 , tanto para cumprir com os códigos de construção atuais e para satisfazer as necessidades dos futuros compradores . Os sistemas elétricos são um excelente exemplo : a maioria das casas de 1960 não oferecem três pinos tomadas aterradas nos quartos e circuitos são muitas vezes protegidos com velhos disjuntores parafuso -in que são inadequadas hoje
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Concentre-se em " grande. recompensa " projetos de remodelação . Banheiro e cozinha remodela geralmente resultam em maior retorno na venda tempo. Acabamento ou remodelação de um porão em uma segunda sala de estar ou sala de mídia também pode trazer altos retornos sobre o investimento inicial ( roii ) .
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Evite projetos de remodelação que não têm um alto ROII e são meramente window- curativos, literalmente , como no-chão piscinas , quartos extras , decks de high-end e pátios e telhas de fantasia e outros acabamentos exteriores.
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Considere restaurar a sua casa de 1960 em vez de mudá-la. Restaurações são diferentes de projetos de remodelação , que procuram manter ou recuperar as características originais da casa. Desde 1960 casas são vintage agora , eles podem ser atraente para os fãs dos anos 60 . Pode haver valor em ater-se o "velho" , em vez de sucumbir à tentação do "novo".
A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1009125700.html