O primeiro passo a tomar quando remodelar uma casa é determinar o quanto você vai ter estrondo para seu fanfarrão. Em outras palavras , comparar o custo da remodelação para o possível aumento do valor de origem . O aumento no valor da casa não está escrito em pedra e vai mudar com base no mercado . Mas você vai ser capaz de obter uma estimativa de linha de base. Você deve comparar tanto os custos dos materiais ou mão de obra contratada para concluir a remodelação com este valor estimado.
Estimating Home Preço Aumenta
Para se ter uma idéia geral de como muito um projeto de remodelação vai afetar o preço de sua casa, você terá que fazer sua própria investigação. Compare os preços da lista de casas de tamanho similar ( com base na metragem quadrada e número de quartos e casas de banho) que não são novos ou recém- remodelado para aqueles que são . Encontre estes anúncios na base de dados (MLS ) Multiple Listing Service em um site de classificados casas ou através de um agente imobiliário. O seu agente imobiliário pode também ser capaz de lhe dar uma estimativa de quanto de um preço aumentar seu projeto planejado lhe dará .
Obtendo Remodelação Cotações
O próximo passo é obter cotações de empreiteiros e construtores no que diz respeito ao seu projeto. Isso vai ter um monte de tempo, mas é importante. Contacte construtores e empresas renovação em sua área e obter cotações para projetos específicos , como pintura , novas instalações armário da cozinha e cave retoque . Ter a metragem quadrada de sua casa à mão quando ligar. Comparar as cotações para as estimativas que você tem do seu agente imobiliário e pesquisa de preços de casa. Subtrair o possível aumento no valor da casa menos o custo dos reparos para descobrir quanto capital real que você vai ganhar .
Selecionando os projetos certos
Depois de comparar o seu estima é hora de selecionar um projeto de remodelação . É aconselhável escolher um que beneficia você, assim como potenciais novos compradores. Se você pretende viver em sua casa por um ano ou mais antes de vender , dar mais atenção a projetos que você poderá desfrutar como uma nova cozinha ou renovação porão completa. Em seguida, decidir que projeta um potencial comprador pode apreciar a mais. Em uma grande casa de família, uma cozinha recentemente remodelada , provavelmente, será uma característica de venda melhor do que uma nova camada de tinta , porque as famílias numerosas fazer um monte de utilização fora da cozinha . Da mesma forma , uma nova sala de porão também será uma grande vantagem para as grandes casas de família .
Do it Yourself ou Contrato
Outra decisão a tomar é se fazer a reforma sozinho ou contratar um empreiteiro. Você vai pagar mais para ter um empreiteiro terminar seu porão. Isso pode custar de R $ 5.000 a $ 10.000 , dependendo do que o porão exige. Para adicionar drywall e um novo piso que você pode gastar US $ 3.500 a US $ 5.000. No entanto, o seu próprio tempo pode ser tão valioso. Este projeto requer , no mínimo, 40 horas de trabalho , que é no valor de vários fins de semana de tempo. Um empreiteiro também vai fazer um trabalho profissional, de modo que os resultados podem ser mais impressionante para um potencial comprador.
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