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Contrate um inspector home independente para avaliar a fundação da propriedade , estrutura e canalizações e sistemas elétricos. Uma inspeção licenciado freqüentemente revela problemas ocultos debaixo da superfície de uma casa que a reparação estética não seria capaz de esconder. Estas inspecções também garantir que uma propriedade é até o código actual edifício , o que significa que você precisa fazer menos reparos antes que você possa vender o imóvel . Conhecer o orçamento para reparos faz um grande impacto sobre os lucros , se você pretende virar a propriedade.
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Faça uma lista de problemas a partir da inspeção da casa que precisam ser tratadas rapidamente. Triagem itens baseados na habitabilidade da casa . Por exemplo, um aquecedor de água quebrado é muito mais importante do que para reparar uma dobradiça de porta que range . Concentre-se em grandes itens como energia elétrica , água e esgoto e , em seguida, passar para os cosméticos. Adquira um plano de serviço de casa, se isso faz sentido financeiramente; estes planos podem ajudá-lo a coordenar os reparos - em troca de taxa do plano, você só tem que pagar uma franquia de baixo custo para cada visita, em vez de pagar para todo o reparo. Não se inscrever para um plano , se o custo do plano e as franquias exceder o custo para que você possa fazer os reparos você mesmo .
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Faça uma lista de itens cosméticos que necessitam de reparar ou substituir . A maneira mais eficaz para corrigir uma casa em Las Vegas para virar é visitar locais casas modelo construtor, uma vez que refletem os desejos e as tendências da área mais atuais. Tome nota das cores da pintura , utensílios de cozinha e contadores , portas de entrada , portas dos quartos , piso e luminárias para comparar com a casa de propriedade do banco que você comprou . Montar uma lista de atualizações com base em sua pesquisa. Passe uma sólida quantidade de tempo atualizando e atualizando a cozinha ; essas atualizações são importantes pontos de venda em Las Vegas e no resto os EUA
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Mude para fora itens como maçanetas, placas do interruptor , assentos sanitários e ventiladores de teto ; é incrível a rapidez com pequenos detalhes como estes irão vender uma casa. Um artigo sobre a porta dianteira sugere que atualizar esses itens podem fazer uma grande diferença para os potenciais compradores.
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dar aos compradores uma razão para vir dentro apelo Curb , ou a falta dela , é uma razão primária comprador vai quer parar para ver um imóvel ou de carro por aí. Criar uma entrada acolhedora por enfeitar paisagismo fora , aparar a grama e arbustos e poder lavar o exterior do imóvel, a calçada e em torno passarelas para atrair potenciais compradores.
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