A primeira coisa que você precisa fazer é decidir o que o porão será usado pela primeira vez ele for concluído. As opções incluem convertê-lo em um quarto, um escritório em casa, uma sala de jogos , uma sala de mídia e um ginásio em casa . O tamanho ea forma do porão é construído terá um impacto sobre a sua utilização. Por exemplo, se o teto é baixo , pode ser inútil como um ginásio, porque você não será capaz de ajustar o equipamento na sala, ou você pode bater no teto quando você se exercita . Se você está usando-o como um escritório em casa , onde irá se encontrar com clientes , a falta de uma entrada exterior significa que as pessoas vão estar passando por sua casa para alcançar a porta do porão. Normalmente, podem ser tomadas medidas para lidar com questões como esta , mas pode elevar os custos significativamente.
Financiamento
O financiamento que você tem para o porão terá um grande impacto sobre o que você vai ser capaz de fazer no projeto. Terminar um porão é geralmente muito mais barato do que construir uma adição, assim adquirir o financiamento para pagar por isso é geralmente mais fácil . Para uma mais extensa renovação , você pode tomar um empréstimo home equity ou linha de crédito , ou você pode tomar um empréstimo pessoal ou pagar com dinheiro ou cartões de crédito ( apenas pagar as contas o mais rápido possível para minimizar o interesse você está pagando ) . Você também pode reduzir os custos do projeto , preenchendo um pouco do trabalho sozinho. Enquanto você provavelmente vai ter que contratar um profissional licenciado para fazer o trabalho elétrico ou encanamento , você pode completar outras tarefas , tais como acabamento das paredes e do chão mesmo, dependendo do seu nível de habilidade.
Projete
design como você quer o quarto acabado de olhar . Você pode contratar um arquiteto ou usar um desenho assistido por computador programa (CAD) . Para uma remodelação muito básico, você pode esboçar o desenho no papel. Ao projetar o layout da sala final , uma coisa que você provavelmente vai ter que enfrentar é forno da sua casa e aquecedor de água , uma vez que estes são freqüentemente encontrados em porões. Se estes estão localizados ao longo da parede , ou em um canto do porão , você pode disfarçá-los através da construção de um armário em torno deles. Se eles estão espalhados por todo o porão, ou no meio da sala, você vai ter que trabalhar em torno deles. Uma coisa a considerar é a idade das unidades ; se eles são devido a ser substituído dentro dos próximos anos, a considerar a sua substituição como parte do projeto de remodelação e colocar as novas unidades em um lugar onde eles não vão estar no caminho . Além disso, levar em conta todas as necessidades especiais de que um determinado projeto vai exigir , como a instalação de uma casa de banho , se você está convertendo o porão em um quarto.
Construção
o primeiro passo para a construção é remendar rachaduras nas paredes e no chão . Você pode corrigir pequenas fissuras sozinho , cavando na superfície em torno do crack e aplicando patches composto , mas, se as rachaduras são grandes , eles têm inspecionado por um profissional, pois ele pode ser um sinal de grandes danos à sua fundação. Construa as paredes , instalando placas tratados com pressão chamados pratos de soleira para o chão em torno do perímetro da sala, em seguida, construir os quadros da parede e pregar -lhes os pratos de soleira e vigas do teto . Contratar empreiteiros licenciados para concluir qualquer trabalho de electricidade, canalização e aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) que precisa ser feito. Isolar as paredes , em seguida, cobrir os pregos e vigas do teto com drywall. Brasão das paredes com primer e duas demãos de tinta . Instalar placas de cimento backer para o chão para criar uma sub-base , em seguida, instalar a superfície do piso . As opções incluem azulejo, madeira e carpete , mas a telha pode ser a sua melhor escolha em um ambiente úmido , como uma cave .
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