Se você deseja construir uma garagem ou ampliar uma garagem individual existente e sua residência é governada por uma associação de proprietários , as restrições de HOA podem conter informações sobre o tamanho , a localização ea aparência de sua destacada garagem. Por exemplo , as regras HOA pode exigir que você construa uma garagem que possui dois ou mais carros para reduzir o número de carros estacionados nas ruas do bairro. As regras podem também exigir que o exterior da sua garagem combinar com o estilo arquitetônico de sua casa.
Escritura restrições
Os proprietários devem estar de acordo com escritura restrições , mesmo quando sua propriedade é não regido por um Condomínio . Builders vezes incluem escritura restrições para preservar a qualidade ea aparência de um bairro ou loteamento , exigindo , por exemplo, todos os lotes para incluir certos tipos de plantas em paisagismo residencial. A escritura pode exigir que uma garagem ser anexado ou individual, que o teto de uma garagem não exceder uma altura especificada ou que a metragem quadrada da garagem é um certo tamanho em relação à metragem quadrada de uma residência no mesmo lote .
restrições locais
estado, município e municipais restrições governar virtualmente cada lote residencial . Essas restrições ajudam a garantir que os lotes incluem calçadas, direitos de passagem e de concessionárias espaço verde suficiente para a área. As restrições locais geralmente incluem contratempos - limites sobre o quão perto você pode construir a linha de propriedade de seu vizinho . Se você estiver adicionando uma garagem para sua propriedade, restrições revés pode afetar o tamanho ea localização de sua garagem.
Identificar Restrições
É importante identificar convênios e restrições antes de começar a construir sua garagem. Se você construir uma garagem que não esteja em conformidade com os regulamentos , e você não obter uma variância antes de construir , você pode ser obrigado a demolir a estrutura ou pagar uma taxa substancial para deixar a estrutura de pé. Se você pertence a um HOA, entre em contato com sua placa HOA para descobrir o que as restrições afetarão sua garagem. Você também deve ler a escritura de sua propriedade e rever os regulamentos de construção local para determinar o que revés e limites estruturais aplicar ao seu projeto.
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