acordo com a " remodelação " Custo da revista vs relatório de valor para 2010 a 2011, o custo médio nacional de uma remodelação do porão mid-range foi 64.519 $ . Nesse mesmo remodelação tinha um valor de revenda de $ 45,186 , o que representa um retorno de 70 por cento sobre o investimento . Note-se que estes números aplicam-se a uma remodelação porão cheio - de terminar um porão inacabado . O valor da sua cozinha é proporcional ao valor do porão como um todo.
Basement vs Superfície
Seu porão é avaliado de acordo com um padrão de avaliação diferente do que o resto da sua casa se ele , ou parte dele, está abaixo de grau . Áreas abaixo de grau de sua casa têm valor , mas eles têm menos valor , porque eles não são considerados " sala de estar ", mesmo se eles são habitáveis. Quanto valor um avaliador atribui seu porão depende do tamanho , a qualidade do acabamento e sua adequação para a sua localização. Isso vale para a cozinha também.
Melhor uso do espaço
O maior e melhor uso de sua kitchenette cave tem um forte impacto no valor . Se a sua propriedade é dividida por moradia de dois família e sua casa atende aos códigos de construção para itens tais como casas de banho , saídas e altura da janela , a cozinha pode adicionar um valor substancial , se ele permite que você alugar seu porão como um apartamento separado . Por outro lado , se é apenas uma conveniência que aumenta o prazer do porão, a cozinha tem pouco valor em seu próprio direito .
Aptidão para Localização
pode ter ouvido o ditado de que é melhor ter a pior casa no melhor bairro do que ter a melhor casa no pior bairro. Isto também se aplica a funções de uma casa . A kitchenette cave tem mais valor em um bairro onde kitchenettes porão são típicos , mesmo que os outros são melhores, do que ele faz em um bairro que não tem outros.
Basement quitinetes na revenda
um modo geral, a sua kitchenette porão será uma característica de valor acrescentado para os potenciais compradores que turnê de sua casa. Embora você não será capaz de adicionar o custo do kitchenette com o preço da sua casa , a cozinha pode tornar a sua casa mais comparar favoravelmente com casas semelhantes e, portanto, resultar em uma venda mais rápida ou , talvez, até mesmo um maior preço de oferta .
maximizar o retorno
a melhor maneira de maximizar o retorno do seu investimento em uma kitchenette porão é evitar gastos excessivos. Se você estiver em uma área onde kitchenettes high-end são a norma, gastar o que você tem para o seu para comparar favoravelmente , mas ficar com um " bom o suficiente " padrão . Se a sua casa é a única do bairro para ter uma kitchenette, torná-lo parte de um projeto coeso, que combina bem com o resto do porão, mas mantê-lo simples e gastar o mínimo possível .
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