A lei favorece o retorno propriedade negligenciada ao uso produtivo.
Um posseiro é qualquer um que se instala na terra do outro, sem autorização legal , de acordo com o Lectric Law Library , um recurso legal online. Nos Estados Unidos , assim como em outros países, como Canadá e no Reino Unido , um posseiro pode obter o título de um pedaço de imóveis através da doutrina legal de usucapião . A doutrina é baseada em duas premissas: em primeiro lugar, que a terra não deve ficar ocioso, como terras ociosas não beneficia a comunidade ; e, segundo, que a ambigüidade sobre a propriedade da terra deve ser esclarecido , de acordo com EUA jurídico, uma fonte online de informação jurídica.
Derrotar Despejo
Ocupando um prédio abandonado poderia ascender a utilização hostil .
O posseiro pode derrotar sua tentativa de expulsá-la , estabelecendo as condições para usucapião . Embora os requisitos específicos variam de estado para estado, em todos os casos , ela deve ter tomado posse da terra por um período mínimo de uma maneira que estava aberta , notório, visível e hostil, diz William Hoffmeyer , um advogado citado por Jim Dino de " o alto-falante padrão ". Geralmente, " aberto, notório e visível" significa a ocupação do posseiro do terreno deve ser simples para que todos possam ver e comumente conhecido . " Hostil " significa o uso do posseiro da terra deve violar as intenções do proprietário, diz Hoffmeyer .
Derrotar usucapião
A lei pode expulsar posseiros que sabem que estão invadindo .
Você pode derrotar usucapião , e, assim, definir o cenário para o despejo , agindo antes de um prazo determinado por lei estadual , quer proibir o uso do posseiro da terra ou permiti-lo. ( Permitindo que ele anula a alegação de que o uso do posseiro da terra é hostil. ) Proibir o uso , o proprietário só precisa informar o posseiro que , se ela não se afastar , ela vai ser acusado de invasão de propriedade, diz Hoffmeyer . Para permitir o uso , enviando o posseiro uma permissão nota concessão de uso da terra é geralmente suficiente , de acordo com EUA Legal.
Normas estaduais
Unidos diferem sobre as leis que regem o despejo de posseiros .
Referindo-se a leis de propriedade do estado em que o terreno está localizado , o proprietário pode demonstrar que o posseiro , mesmo que ela poderia ter prevalecido em outro estado, não foi capaz de atender às exigências deste estado para usucapião . Por exemplo, o período de tempo mínimo para que um posseiro deve ocupar a terra antes de se tornar elegível para o título a ele varia de estado para estado, de acordo com a Lei de banco de dados , uma fonte online de informação jurídica. Alguns estados exigem o posseiro ter pago impostos sobre a propriedade . Outros exigem que o posseiro deve ter feito melhorias para a terra , de acordo com EUA Legal.
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