Água coleta em torno de fundações causas caves inundadas , enfraquece fundamentos concretos e pode até criar problemas para as propriedades adjacentes. Os códigos de construção são rigorosos sobre medidas para prevenir a entrada de umidade da fundação ; chamam a superfície e drenagem subterrânea e estendem-se desde a estrutura para os canteiros de obras . Mesmo algerozes são considerados como parte da ameaça potencial para as condições de segurança ao redor da fundação. As medidas incluem a ventilação para manter a base seca e impenetrável à umidade.
Lot Grading
O Conselho de americanos de construção Funcionários (CABO ) código, que forma a base da muitos códigos locais , especifica o terreno em torno da fundação deve ser inclinado a cair 6 polegadas em 10 pés - 5 por cento - mínimo ; ou 6 polegadas mínimos , se a distância horizontal não está disponível . Todas as superfícies pavimentadas e anexos para a casa , como varandas e as formas de entrada , também precisam ser inclinado para longe do edifício. Água do telhado tem de ser descarregada pelo menos 5 metros , desde a fundação .
Damp Proofing e Impermeabilização
impermeabilização defende contra a migração de vapor de umidade através da parede; impermeabilização impede que a água que entra no líquido a partir da parede . Um sistema de drenagem deve ser instalada igual ou inferior a fundação para capturar o excesso de umidade e drená-lo para longe . Telha de drenagem , tubo perfurado , cascalho ou brita, ou qualquer outro sistema aprovado é permitido. Impermeabilização requer a aplicação de uma membrana impenetrável para parede da fundação - . Tipicamente cimento Portland coberto com uma camada de um material betuminoso aprovada aplicada à parede da fundação exterior
Madeira e Crawlspaces
Nenhuma madeira estrutural não tratada pode ser colocada mais perto do que 8 polegadas para o solo , eo solo não deve ser mais perto do que 6 centímetros abaixo madeira não tratada ou tapume composto. Em outras palavras , a parede de base estende-se 6 cm acima do grau de acabamento . Nas regiões húmidas , o piso forro deve ser tão alta quanto a grau de acabamento externo ou por um sistema de drenagem aprovado fornecida . O piso pode ser coroada a derramar água. Ventilação cruzada deve estar disponível em crawlspaces .
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