Será BOMA Ajustar para inclinados Paredes

? Espaço é uma mercadoria significativa quando os proprietários do edifício estão arrendando -o para fora , ea metodologia para a medição é uma preocupação fundamental para todas as partes envolvidas na transação. Configurações estranhas , como paredes inclinadas , invadir o espaço que os inquilinos podem usar , com impacto sobre o custo por metro quadrado. O padrão desenvolvido pela proprietários de edifícios e Managers Association oferece consistência em técnicas de medição para lidar com tais situações. BOMA

afiliadas locais representam BOMA , uma organização de defesa internacional. Comentários BOMA e aconselha sobre assuntos que os proprietários de impacto e gestores. Em conjunto com o American National Standards Institute , BOMA desenvolveu padrões para medir o espaço, ratear áreas comuns e estabelecer números área locável . Normas BOMA foram preparados para uma variedade de edifícios , tais como escritórios , industrial, e multi- unidade residencial , e eles são um método amplamente aceito para calcular o espaço em leasing.
Área Útil e área locável

lojistas ocupam uma certa quantidade de espaço , mas também compartilhar as áreas comuns com outros inquilinos. No padrão BOMA , área útil é a área medida do espaço real que os inquilinos usar. A norma também rateia entradas, corredores, banheiros e outros espaços compartilhados, e combina a figura proporcional com o espaço total ocupado , conhecido como área locável . A área locável de um edifício não muda a menos que o tamanho do edifício mudanças .
Medições BOMA

Medidas usando critérios BOMA são levados para a parede , superfícies de teto e piso preparado para uso inquilino , excluindo a espessura do material de acabamento, tais como painéis e tapete. Escadas , poços de elevadores , condutas , cabos de tubos e dutos verticais, e as paredes que os encerram , que servem mais de um andar do prédio, são apontados como grandes penetrações verticais. Detalhes da construção com impacto no espaço utilizável , como paredes inclinadas , são tratados com a medição parcela dominante.

Inclinados Paredes

A parte dominante é a parte do superfície interior acabado da parede exterior permanente que corresponde a 50 por cento ou mais da medição do chão ao teto . Quando uma parede inclina , a parte dominante é medida para onde o declive começa. Se ela se inclina para dentro , que reduz a quantidade de espaço que pode ser ocupado . Se a inclinação é para fora, o espaço termina na parte inferior da encosta.


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