Como fazer um contrato Geral Adição trabalho sozinho

Empreiteiros gerais são as pessoas que supervisionam um trabalho de construção . Eles contratam e coordenar os trabalhadores , arquivar toda a documentação necessária, incluindo as autorizações , o trabalho com os inspetores de construção locais , selecionar e pagar por materiais e mão de obra , inspecionar o trabalho feito em casa, e fazer todas as pequenas decisões que o comprador não quer para lidar com eles. É um grande trabalho. No entanto, você pode economizar dinheiro fazendo o general contrair -se , especialmente em trabalhos menores, como adições. Ser seu próprio empreiteiro geral requer que você siga alguns passos . Instruções
1

Verifique em todas as licenças , calendários de inspecção , certificados , códigos e convênios de bairro que se aplicarão ao trabalho que você está considerando. Pode haver códigos ou convênios que irão limitar o seu projeto , como requisitos de propriedade revés , servidões ou diretrizes arquitetônicas. Certifique-se de incorporá-los em seus planos.
2

Desenvolver um desenho ou modelo para o seu plano. Envolvendo um arquiteto garante que você tenha cada passo e de contingência incluída em seus planos , como diagramas elétricos e planos de enquadramento .
3

investigar qualquer licenciamento ou seguros requisitos sua localidade tem em relação aos empreiteiros gerais .
4

Encontrar e contratar subcontratados para o trabalho depois de obter algum conhecimento sobre o seu papel eo que lhes é exigido . Obter referências --- e vê-los --- juntamente com citações escritas e estimativas , para que você possa comparar adequadamente aspas. Considere as cotações médias, em vez do que os altos e baixos ; eles são mais propensos a ser apropriado para a qualidade e quantidade de trabalho que o trabalho exige .
5

Programe seus subcontratados nas fases adequadas e os prazos. Estar familiarizado com o que precisa ser feito em que fase e quanto tempo o trabalho deve tomar. Deixe um pouco de tempo extra para os atrasos , de modo que você não perca um subcontratante , porque você já não se encaixam em sua agenda .
6

Descubra o que um trabalho de qualidade parece, para que você possa inspecionar o trabalho que é feito. O trabalho tem de passar por uma inspeção de construção, por isso você deve ter certeza que o trabalho é feito para o código . Você vai ter que tentar obter o subcontratante de volta para o local para corrigir o trabalho, se você conseguir uma nota negativa , que vai jogá-lo fora da programação.
7

Fazer escolhas em materiais prontamente e com a devida diligência, e não mudar de idéia , a menos que seja absolutamente necessário. Fazer mudanças durante o processo pode adicionar dinheiro incalculável e horas-homem para o trabalho.
8

pagar a todos com precisão e rapidez . Subempreiteiros e fornecedores pode, e irá , coloque penhor de um contratante contra a sua propriedade , se você não pagá-los de acordo com os termos do contrato , o que afetará o título em sua casa e seu crédito. Não pague por tudo na frente ; realizar algum pagamento até que o trabalho seja concluído.


A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/home-additions/1009122446.html