Credores colocou grande ênfase na pontuação de crédito e histórico de crédito, e problemas com seu cartão de crédito , tais como pagamentos em atraso e contas de cobrança pode parar uma aprovação de hipoteca . Obtenha seu relatório de crédito e pontuação de AnnualCreditReport.com e MyFICO.com , respectivamente. Fazer melhorias para aumentar a sua pontuação de crédito para 720 ou superior. Isto inclui pagamentos em dia para com os credores e reduzir suas dívidas .
Plano para um pagamento
credores hipotecários raramente aprovar empréstimos à habitação para os mutuários , sem pagamentos em falta . Um pagamento de 20 por cento para baixo constrói patrimônio mais rápido, mas , compreensivelmente , não cada mutuário tem esse tipo de dinheiro. Pagamentos em falta típicos estão dentro da faixa de 10 por cento ; mas se aplicar para um empréstimo de hipoteca FHA , você pode comprar uma casa com muito menos para baixo.
Pagamento mensal
credores hipotecários não vai aprová-lo por um hipoteca que você não pode pagar. Com isso dito, pretende gastar não mais do que 28 por cento de sua renda bruta mensal sobre o pagamento de empréstimo à habitação . Isso fornece uma almofada onde você pode conhecer outras despesas mensais , tais como utilitários , transporte, alimentação e outras dívidas . Para fins de exemplo , 28 por cento dos US $ 5.000 por mês é de R $ 1.400.
Demonstrações de Resultados
Demonstrações
para verificar são obrigados sua renda bruta mensal ou anual quando se candidatam a um empréstimo hipotecário . Estas declarações são cruciais para o processo de empréstimo , porque os credores hipotecários usá-los para determinar o quanto você pode dar ao luxo de gastar em uma hipoteca. Eles costumam pedir a pena de dois anos de declarações fiscais ou holerites . Emprego e renda consecutiva por dois anos mostra estabilidade.
Custos de fechamento
Antecipar custos de fechamento ou taxas de hipoteca quando se candidatam a um empréstimo à habitação. Fechando os custos são cerca de 3 a 5 por cento do saldo do empréstimo , e os credores esperam o pagamento de taxas de fechamento no dia do fechamento. Os vendedores podem ajudar a pagar os custos de fechamento , e alguns credores oferecem disposições para reduzir ou aliviar qualquer despesa out- of-pocket . Isto inclui rolando os custos para a hipoteca, ou supressão das taxas de fechamento e cobrança de uma taxa de hipoteca superior.
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