O objetivo da fase de desenho esquemático é desenvolver um plano de ação a respeito de como um edifício vai olhar com base no orçamento do cliente e solicitações de projeto específico. O arquiteto prepara planos irregulares , ou esquemas, que mostram um modelo geral de onde os quartos estarão localizados , a colocação de portas e janelas e como o prédio será estruturado em geral.
Segundo Locus Arquitetura , " desenho esquemático é, talvez, o momento mais importante que passamos a interagir com os clientes. Nesta fase, temos reuniões freqüentes , a fim de manter os clientes a par do nosso trabalho e direção. Durante essas reuniões , apresentamos desenhos que descrevem idéias de design com relação ao orçamento. "
Além de desenhos, modelos também podem ser preparados para ajudar a visualizar o projeto. Uma vez que o proprietário aprove o projeto esquemático o projeto passa para a próxima fase , o desenvolvimento do projeto .
Projeto fase de desenvolvimento
Durante a fase de desenvolvimento do projeto , o arquiteto expande a desenhos esquemáticos , tornando-os mais detalhada . As plantas baixas mostram quartos do tamanho e da forma correta. A listagem dos principais materiais , acabamentos de sala e equipamento especial é desenvolvido. O arquiteto verifica se o projeto está de acordo com os códigos de construção e trabalha com os engenheiros para projetar a estrutura , os sistemas mecânicos e elétricos .
Uma vez que o projeto é desenvolvido completamente e aprovado pelo proprietário , a próxima fase começa.
desenvolvimento de documentos de construção
Charles Levin Arquitetos dizer isso sobre a fase de documentos de construção ", desenhos de trabalho uma vez que o proprietário tenha aprovado a fase de desenvolvimento do projeto , o arquiteto prepara detalhados (anteriormente conhecido como plantas ) e especificações, que o contratante deverá usar para estabelecer os custos reais de construção e construir o projeto . "
licitação e negociação
Depois documentos de construção são finalizada, o proprietário pode contratar um empreiteiro , se desejado, e começar a recolher as propostas sobre a construção do projeto.
Muitos arquitetos irá ajudar o proprietário na preparação de documentos de licitação e editais de licitação . Eles também irá responder a quaisquer perguntas que as empresas de construção que estão em licitação para a obra possa ter.
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