publicação de Washington State University "Construindo medição da área ", afirma que andar de construção ou área de construção pode ser dividido em diferentes categorias. Metragem quadrada Bruto , que é a área total de construção , resume todas as áreas para todos os andares do edifício. Isso inclui a área de superfície e da espessura das paredes exteriores , áreas escavadas cave e varandas interiores e exteriores . Metragem quadrada bruto compreende metragem quadrada utilizável net e metragem quadrada estrutural. Metros quadrados utilizáveis refere-se especificamente aos pisos utilizados pelos ocupantes ou equipamento. Metros quadrados estruturais mede a área total dedicada ao uso não- ocupante. Exemplos de área de piso estrutural são as paredes exteriores , paredes de fogo , divisórias permanentes e áreas em sótãos e porões .
Identificação
leis de zoneamento locais variam entre os municípios e podem excluir certos elementos de construção em cálculos de área útil de construção. Por exemplo , a cidade de Connecticut Stonington exclui áreas, incluindo elevadores e escadas anteparas , tanques de água acessórios e torres de resfriamento , terraços , escadas exteriores e varandas abertas não cobertas de plantas de construção. Por outro lado , cave e sótão andares ( independentemente de terem sido estabelecidas ou não) ; sacadas e mezaninos interior; e telhados de garagem estão incluídos no total das medições pé brutas para área útil de construção.
Significado
Construtores obras dividem-se em diferentes componentes estruturais ou elementos, que pode ser filtrado em uma análise de custo . Por exemplo, a área útil de construção pode ser dividido em estrutura, fundações e paredes divisórias. Esses elementos são divididos em sub- elementos, como porões , lajes do piso térreo , quadros e telhados. Além disso , as regras de medição categorizar elementos para o cálculo da área de construção chão e estimar os custos . Honorários de consultores , móveis, equipamentos e outros custos não-estruturais também estão incluídos no modelo de custos para projetos de construção.
Medição Ferramentas
Ferramentas como plantas são muito úteis para descobrir área de construção. Medição " plano off" implica a utilização de ambas as plantas desenhadas à escala e desenhos arquitetônicos . Além disso, o ( BOMA ) Internacional proprietários de edifícios e Managers Association oferece três padrões e métodos de medição diferentes para o cálculo do tamanho dos espaços comerciais, como shopping centers. Estes incluem a construção área bruta , área bruta exterior e área bruta locável ( consulte Recursos).
A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/building-designs/1009027567.html