1
Comprar ou proteger a terra . Certifique-se que a terra é dividida comercial. Se não é dividida comercial , então você só pode construir um imóvel residencial lá. Cada cidade tem uma divisão de zoneamento e planejamento que designa o uso da terra como comercial ou residencial.
2
Obter uma pesquisa da terra . A pesquisa vai revelar quaisquer ônus que exigiriam servidões especiais ou proibir o desenvolvimento. Por exemplo, se há uma enorme rocha no subsolo e você quer construir em que ponto exato , pode ser custo proibitivo para fazê-lo.
3
contratar um arquiteto para projetar e mostrar-lhe planos diferentes para a propriedade comercial que pretende construir . Por exemplo, se você está construindo um complexo de apartamentos , o arquiteto não só projetar a entrada, mas também edifícios , luzes, áreas de lazer , piscina e lavanderia. O arquiteto vai trabalhar em estreita colaboração com você para garantir que suas expectativas sejam atendidas.
4
recorrer aos serviços de um empreiteiro comercial respeitável. O contratante deve ser licenciado, ligado e segurados. Elaborar um contrato legal para deixar claro que, se o trabalho não está concluído , como prometido , o contratante será penalizado. Pergunte ao empreiteiro para um plano de projeto que descreve quando as atividades devem ser concluídos e inspecionados.
5
precisam de atualizações e relatórios semanais ou mensais a partir de seu arquiteto e empreiteiro . Se for um projeto maior, que deve ser dado mais tempo para relatar . Por exemplo , se seu projeto é de 6 meses , você pode querer exigir atualizações e relatórios escritos a cada duas semanas .
Exigir todas as cópias de inspeções terrestres e de construção realizadas por agências externas . Cada cidade tem um inspector de edifício que monitora o trabalho realizado para o cumprimento. Por exemplo, se um contratante não instalar uma unidade de aquecimento e ar condicionado corretamente, ele não será aprovado pelo inspector . Você deve prestar muita atenção a esses relatórios e fazer perguntas sobre datas e horários de inspeção.
6
Visite o site regularmente para avaliar os hábitos e comportamentos de trabalho de seus contratantes . Se você ver o comportamento pobre, tais como consumo de bebidas alcoólicas no local de trabalho , você vai querer resolver as suas preocupações , porque a qualidade do projeto é baseado em detalhes e atenção durante o processo de construção.
A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/architecture/1009032143.html