Como calcular o Índice de espaço de uma propriedade particular

O índice de espaço ( FSI ) de um imóvel é um outro nome para a relação de área útil. O TDI é utilizado pela delimitação de zonas para controlar o crescimento de edifícios . Em uma área com um valor de 1 FSI , a metragem quadrada total de edifícios da propriedade não pode exceder a metragem quadrada do lote. O construtor pode atender o FSI através da construção de um edifício de uma história que cobre todo o monte , um edifício de dois andares, que cobre metade do lote, ou de um edifício de quatro andares , que cobre um quarto do lote. Instruções
1

Obter o valor metragem quadrada para todos os edifícios construídos na propriedade. Você pode medir a partir do exterior ou no interior , mas se você medir quartos de dentro lembrar conta para a espessura das paredes. Escritórios de cidade ou município registra geralmente têm uma cópia do plano de enredo do lote , uma vez que foi originalmente construído . Se salas ou prédios foram adicionados mais tarde , deve ser adicionado esses valores.
2

determinar a metragem quadrada do lote. Se o lote é um simples quadrado ou retângulo, você pode multiplicar o comprimento vezes a largura de uma estimativa inicial , mas para garantir a precisão, entre em contato com o escritório de imposto local ou verificar o título de propriedade . Se você tem a propriedade profissionalmente pesquisadas, você pode descobrir que partes do mentira muito em estradas e através de linhas de cercas .
3

Divida o valor metragem quadrada dos edifícios pelo valor metragem quadrada do lote. O número resultante é o FSI .


A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/architecture/1009000158.html