Um cupim inspector é obrigado a verificar as infestações existentes de qualquer organismo destruindo madeira ( WDO ) incluindo cupins , fungos e insetos -perfuração de madeira. Eles também são obrigados a informar sobre todas as condições evidentes que podem levar a futuras infestações . Isto inclui as condições de umidade propício , como vazamentos de encanamento e subáreas e sótãos com pouca ventilação , bem como terra -a- madeira pontos de contacto e com defeito de classificação do solo. Ele também inclui os restos de celulose ou em torno da propriedade que vai atrair cupins , tais como lenha empilhada ao lado da estrutura e pedaços de madeira ou madeira armazenada , papelão e papel itens na subárea .
Outros requisitos de relatório
o relatório também deve incluir recomendações do inspetor para corrigir infestações WDO e todas as condições que podem levar a infestações. Um diagrama da estrutura deve detalhar todas as áreas da propriedade inspecionados e aqueles que eram inacessíveis , como sótãos e subáreas com portas sem acesso, piso alcatifado, vazios de parede e áreas de armazenamento fechadas. O inspetor deve incluir as razões pelas quais essas áreas não foram inspecionados . Se a pessoa ou entidade que requer o exame não exige out- edifícios e estruturas (garagens acopladas , galpões de armazenamento ) a serem inspecionados , o relatório deve identificar essas estruturas e dar a razão pela qual eles não foram inspecionados também.
necessários verificações sobre um Relatório de Inspeção
Existem vários fatos que devem ser verificados em um relatório de inspeção da térmita . A localização exata do imóvel ( prédio número , nome da rua, cidade) deve ser incluída juntamente com a data da inspeção, o número do carimbo indicando o relatório foi arquivado com a placa de controle de pragas estruturais do Estado, bem como o número de páginas incluídas no o relatório. A assinatura do inspetor e seu número de licença também devem ser incluídos no relatório de inspeção da térmita , eo próprio relatório deve incluir o nome ou o papel timbrado da empresa o inspetor é empregado por .
Governo Requisitos
O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) é muitas vezes envolvido em transações imobiliárias . A Autoridade Federal de Habitação ( FHA) , que é a agência subsidiária responsável pelo financiamento HUD , exige uma inspeção da térmita apenas quando há evidência de uma infestação, se for exigido pela jurisdição onde o imóvel está localizado , ou se o credor requerer inspecção . Nova construção (definida como proposta de construção , em construção ou menos de um ano de idade) devem ser justificadas pelo construtor que infestações de cupins subterrâneos foram abordados por pré- tratamento do solo ou o uso de madeira tratada pressão.
privados Transações Imobiliárias
os requisitos para uma inspeção de cupins em uma transação imobiliária privada são determinadas por leis estaduais e locais, bem como as demandas das partes envolvidas . Um comprador , muitas vezes, solicitar uma inspeção para ter certeza de uma propriedade que está livre de cupins, problemas de umidade e danos a partir dessas condições. Um vendedor pode solicitar uma inspeção para garantir ao comprador desses fatores. É comum que os credores a exigir uma inspeção para verificar o status da propriedade e seu valor de avaliação também.
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