Cada novo projeto de construção de casa começa com um conceito de design que deve ser transferido para um conjunto de projetos para utilização pelo empreiteiro geral e comerciantes. Planos de casa personalizada de um arquiteto licenciado pode custar vários milhares de dólares . Construtores de casa também pode comprar planos de casa de ações por um preço fixo , geralmente inferior a US $ 1.000. Alguns departamentos de cidade , Estado ou construção do Estado exigir selo de um arquiteto em estoque pretende garantir que eles atendam os códigos de construção locais.
Autorizações e Aprovações
A licença de construção é um padrão exigência para a construção nova casa e irá variar de custo. Alguns municípios cobram uma taxa fixa , enquanto outros consideram fatores como o tamanho do escopo casa e projeto. As licenças para canalização , electricidade e preparação do local, juntamente com um número qualquer de outros, são também uma exigência comum. Aprovação do Plano de uma associação de proprietários de imóveis que regem ou placa projeto comunidade pode vir com uma taxa.
Honorários advocatícios
Serviços jurídicos relacionados com a construção de uma nova casa pode incluir acordos de aquisição de propriedade , contratos entre você e seu contratante geral , contratos de subempreiteiros que você contratar diretamente, uma linha de construção de crédito ou empates contra o financiamento da casa e muito mais. Trabalhando em estreita colaboração com um advogado de construção conhecimento pode ajudar o seu projeto funcionar sem problemas e evitar problemas como o ônus subcontratados ou passivos imprevistos.
Materiais
materiais e suprimentos de construção são comprados ou pelo construtor contratado para construir a casa ou pelo proprietário, se agir como o empreiteiro geral . Um construtor geralmente apresentar uma lista detalhada dos materiais necessários para completar o projeto, juntamente com uma proposta formal. Custo de materiais de construção está diretamente relacionada à qualidade e tipo definido pelo proprietário.
Eletrodomésticos
O custo de eletrodomésticos é geralmente separado do orçamento de construção . O proprietário é responsável pela compra de itens como um intervalo, forno , exaustor de ventilação , geladeira e descarte de lixo. Em alguns casos, essa responsabilidade pode também estender-se a itens como luminárias, campainhas ou amaciadores .
Seguros
proprietários devem explorar o custo do seguro de responsabilidade civil para proteger contra acidentes de estaleiro ou disputas . A cobertura de seguro para proteção contra incêndio , danos causados por tempestades , roubo ou outros problemas potenciais também devem ser abordadas. O custo de construção de apólices de seguro vai depender do escopo do projeto, valor , riscos e localização em potencial.
Overruns
Mesmo os melhores planos estão sujeitos a alterações , atrasos ou correções. Adicionar um extra de 10 a 20 por cento para o seu registro geral de despesas para permitir atrasos nos projetos . Isto irá fornecer um buffer de modo que você não terá que tirar dinheiro de uma outra parte do projeto para cobrir uma despesa inesperada .
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