Empreiteira
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Converse com pessoas que você confia que contrataram empreiteiros gerais . Reúna leva de serrarias , arquitetos, os inspectores da casa e agentes imobiliários . Contacte os serviços online , tais como ImproveNet.com e da Associação Nacional de Conselho Remodelers Home Builders ' ( nahb.net /remodeler_working ) , ou grupos de comércio como sua filial local Conselho Remodelers .
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Go on-line ou telefonar placa de licenciamento contratante do seu estado para verificar as credenciais e confirmar que uma licença de empreiteiro está atualizado . Você vai ser capaz de digitar seu número de licença e obter informações diretamente. Note-se que existem várias sub- categorias de licenças para diversas especialidades ; requisitos variam em cada estado . Também ligue para o departamento de fiscalização de obras local e perguntar o que eles acham do trabalho de um empreiteiro . Contacte o seu escritório de defesa do consumidor local ou estadual ou Better Business Bureau ( bbb.org ) para saber se o contratante tem quaisquer queixas não resolvidas em arquivo.
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Identificar vários contratantes . Confirme que eles e seus subcontratados são licenciados e juramentados . Descreva seu projeto e pergunte se eles lidaram com trabalhos comparáveis , no ano passado. Verifique a sua disponibilidade para o seu período de tempo pretendido. Discutir o seu orçamento. Limite o campo para os empreiteiros disponíveis que te impressionou mais .
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Peça nomes e números de clientes atuais e antigos . Entrevistá-los sobre os pontos fortes e fracos de cada contratante , e perguntar como o trabalho foi . Foi a qualidade do trabalho e os materiais que você esperava? O projeto foi concluído dentro do prazo e dentro do orçamento ? Durante o trabalho , se o contratante mantê-lo informado ? Será que a tripulação e os subcontratados tratar sua propriedade e família respeitosamente ? Você contrataria ele ou ela de novo? Pergunte a um cliente a partir de quatro ou cinco anos atrás como o trabalho retido.
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Solicitar propostas competitivas a partir de pelo menos três empreiteiros . Contractors vai usar plantas do arquiteto ou documentos de construção para fazer uma oferta precisa. (Veja Como contratar um arquiteto . ) Se existem diferenças significativas entre as propostas , pergunte o porquê. Uma oferta lowball não vai acabar custando o menos, se você em breve ter de substituir materiais de baixa qualidade ou mão de obra de má qualidade.
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Contratar um empreiteiro licenciado para qualquer trabalho de mais de US $ 500 em valor ( leis variam de acordo com estado). Contractors conhecer os códigos de construção ; só eles podem dar lances e são responsáveis pelo trabalho que fazem. Se um empreiteiro sem licença é contratado , você aceitar a responsabilidade por qualquer dano. Discutir programas de garantia ou de garantia do contratante. Se algo parece errado , ir para outro lugar .
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Pergunte para o calendário de pagamento . Executar um contrato escrito especificando o trabalho a ser feito , as datas de início estimada e acabamento , custo total e cronograma de pagamento . Um contrato detalhado protege você e para o contratante. Recebe cartas informais de acordo para trabalhos que custam US $ 1.000 ou menos.
Plumber
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Siga os passos para empreiteiras.
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Confirme se a oferta inclui a remoção de quaisquer equipamentos que precisam ser substituídas , como uma banheira de idade.
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Pergunte o seu mínimo e carga horária é . Também perguntar se o serviço de emergência 24 horas está disponível , e sobre os custos adicionais.
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Contacte o encanamento - Aquecimento - Arrefecimento Empreiteiros- National Association ( phccweb.org ) para encontrar um encanador mestre , quem o fará têm mais conhecimento e experiência.
Painter
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Siga os passos para empreiteiros.
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ter o pintor inspecionar o local antes apresentar uma proposta . Certifique-se de várias citações cobrir as mesmas especificações - . Toda a preparação , incluindo a remoção de chumbo pintura, áreas para pintar , número de demãos, e as marcas e cores de pintura
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Discutir métodos preferidos do pintor de tinta aplicação - pulverização ou pintura à mão - , bem como a remoção de tinta : . torching , lixar, ou utilizar produtos químicos
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Verifique se o seu contrato detém o pintor responsável pela limpeza respingos de tinta de todas as superfícies , e que tanto a sua propriedade e da propriedade adjacente (tal como o carro do seu vizinho) está protegida. Pintores não licenciados não são responsáveis por danos - . . Você é
Eletricista
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Siga os passos para empreiteiras
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Diga o eletricista o que você precisa fazer. Fornecedores de eletricidade não necessariamente lidar com todos os tipos de postos de trabalho.
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contratar um eletricista filiada à International Brotherhood of Electrical Workers ( ibew.org ), que tem um dos estágios mais longos do comércio. Eletricistas licenciados deve seguir todas as normas eléctricas e utilizar apenas materiais certificados pela Underwriters Laboratories ( UL.com ) . Somente eletricistas licenciados podem obter autorizações necessárias . Por lei , eles são responsáveis pelo trabalho e para resolver quaisquer problemas o inspector de edifício encontra.
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