Um contrato de melhoramento da casa deve soletrar o trabalho precisa ser realizada. "Pinte o quarto " é vago e pode ser interpretada de forma diferente por cada uma das partes . " Aplique duas demãos de tinta para Behr paredes do quarto , tectos e acabamentos " é melhor, mas ainda não detalhada o suficiente . Quem é responsável pela remoção de hardware e remendar buracos? Será que a tinta velha ser removido ? Será cartilha ser usado? Quem move o maciço móveis de madeira antiga ?
Alguns empreiteiros assumir que certas tarefas básicas de preparação são de sua responsabilidade , mas outros cobram um prémio para estes trabalhos. Como regra geral , se uma tarefa não é especificado no contrato , ele não está incluído no preço.
Licenças
Estado e requisitos de licenciamento locais variam entre os locais . Em geral , os trabalhos menores, como a pintura não requerem licenças , enquanto que o trabalho elétrico e construção de projetos de fazer. Em bairros históricos , pintura exterior podem requerer permissão da comissão histórica local. As licenças custam dinheiro e pode levar algum tempo para obter . O contrato deve especificar quem é responsável por obter as licenças para o seu trabalho .
Estrutura Pagamento
empreiteiros melhoria Home cobrar de acordo com vários prazos de pagamento . Muitos exigem um depósito de 50 por cento e do saldo devedor na conclusão do projeto . Alguns cobram um depósito menor, talvez 10 por cento, mas exigem pagamentos intermédios , conhecidos como chama , em diferentes pontos durante o projeto.
Cronogramas de pagamento pode ser complicado e confuso , e deve sempre ser claramente delineadas no contrato. Se chama são necessários após a conclusão das fases do projeto , o contrato deve especificar os critérios para terminar cada fase.
Projeto Comprimento
É impossível prever com certeza quanto tempo um projeto de melhoramento da casa vai demorar. Um bom empreiteiro pode estimar o comprimento do projeto dentro de alguns dias , proporcionando não surgem problemas inesperados. Uma data estimada de conclusão do projeto pode ajudar a planejar , mas esteja ciente de que é sujeita a alterações.
Materiais
É mais comum para o contratante a fornecer todas as informações necessárias ferramentas e materiais para o projeto. Para projetos menores e proprietários em um orçamento, alguns contratantes podem estar dispostos a usar materiais que você fornece. Se o contratante deverá fornecer os materiais , o contrato deve especificar exatamente o que será utilizado, incluindo marca, cor e quantidade.
Mudanças
Seu contratante pode descobrir problemas ocultos durante o seu projeto, você pode optar por adicionar novas tarefas ou você pode simplesmente mudar de idéia sobre o trabalho . O contrato deve delinear como tais mudanças são tratadas. Existe uma taxa de mudança ? Você quer uma estimativa escrita se o projeto será superior a um determinado valor em dólar ? Você quer ser consultados sobre os novos problemas ? Obter tudo por escrito , e nunca fazer suposições .
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