O custo médio para converter uma garagem de 380 metros quadrados, em uma sala é mais do que US $ 3.000, de acordo com Homewyse.com . Ao converter uma garagem em uma sala utilizável , o proprietário aumenta o quadrado interior imagens da casa. A taxa média de retorno sobre revenda , no entanto, é inferior a 60 por cento dos custos reais , de acordo com Homewyse.com . A remodelação de alta qualidade pode retornar mais , mas fatores como os preços da habitação no bairro e da condição geral da casa também moldam os preços de venda .
Materiais
material custos de uma remodelação garagem são relativamente baratos, mas eles variam dependendo da qualidade e da empresa que você encomendá-los a partir . Pintura da garagem se , em média, pelo menos 66 centavos por metro quadrado , de acordo com Homewyse.com
Outros materiais, tais como canalizações ou instalações, pode ser barato , mas podem exigir um empreiteiro especial para instalá-los - . Que influencia os custos do trabalho .
Listar os materiais de que necessita para a sua remodelação , como a pintura , drywall, ou carpete. Compare os preços de diferentes fornecedores para estimar quanto o seu material vai custar.
Se estiver usando um empreiteiro , pergunte primeiro se o contratante irá permitir que você use os seus próprios materiais adquiridos , ao invés dele, para economizar em custos .
Contractors
Porque a garagem já está enquadrado, você não irá incorrer em custos associados com a construção a partir do zero . No entanto , você ainda pode exigir um profissional contratado. Extenso trabalho elétrico ou a instalação de sistemas de encanamento , por exemplo, pode exigir ajuda profissional. Você vai precisar de levar em consideração os custos, como salários por hora cobrada de você pelo contratante.
Loja e obter cotações de diferentes contratantes, antes de assinar com uma empresa. Certifique-se que as estimativas incluem horas-homem para cada trabalho , os salários por hora para cada categoria de horas-homem listado , aluguel de equipamentos , custos de material e impostos que você tem que pagar.
Fatores fora de custos de materiais e salários por hora pode fazer com que a candidatura de um empreiteiro para ser maior do que de outro. Por exemplo, um empreiteiro pode ter maiores custos operacionais, como o pessoal de apoio, seguro , ou utilitários , fazendo seu lance mais alto para assegurar um lucro.
Dicas e idéias
de acordo com Homewyse.com , limitar os custos do projeto de remodelação da sua garagem para 2,25 por cento do valor global casa. Isto irá maximizar seu retorno sobre revenda . Mantenha o projecto global similar em qualidade . Por exemplo , se você usar o revestimento de alta qualidade , de emparelhá-lo com equipamentos e aparelhos de alta qualidade.
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