O que faz uma casa mais valioso para Avaliação

? Uma avaliação em casa é realizado por um profissional , a fim de determinar o valor existente da casa. Os proprietários que procuram vender , naturalmente, querem um alto avaliação, uma vez que ups sua cotação de venda e coloca mais dinheiro em seus bolsos. Eles também pode querer um , a fim de refinanciar suas hipotecas mais favorável . Avaliadores fatorar um número de variáveis ​​em seus cálculos, alguns dos quais o proprietário pode controlar e alguns dos quais ele não pode. Situação do Mercado

Os refluxos do mercado imobiliário e fluxos com base na lei da oferta e da demanda. Durante alguns períodos , os preços das casas estão muito baixo, enquanto outros períodos ver um boom no mercado, como o aumento da procura deixa compradores lutando para modelos disponíveis. O avaliador leva isso em conta , bem como os preços globais que casas semelhantes estão indo para na área.
Estado do Bairro

Ao avaliar a condição da casa , o avaliador tem um olhar mais atento sobre a vizinhança : o estado das casas próximas, a taxa de criminalidade , a presença de amenidades como parques e escolas e questões semelhantes que afetam a qualidade geral de vida na área. O valor das casas em bairros específicos tende a flutuar , como algumas áreas tornam-se extremamente desejável , enquanto outros se deteriorar ao longo do tempo . O avaliador precisa levar tudo isso em consideração antes de estabelecer um valor.
Condição da casa

O avaliador realiza uma visão geral do estado da casa , avaliando o estado do quintal , a presença de possíveis danos causados ​​pela água , o status de tapete ou parede dano , o estado da fiação ou encanamento ea presença de qualquer dano exterior no telhado ou paredes. Isto não constitui uma inspeção formal, o que muitas vezes exige que as autoridades cívicas formais. É apenas uma avaliação destinada a deduzir do preço da casa.
Praça Footage

As medidas do avaliador a metragem quadrada da casa através da realização de cálculos nas paredes exteriores . Estes cálculos não incluem espaço "não- vida ", tais como garagens, galpões, prédios exterior e no porão (ainda que certos fatores podem fazer a parte cave do espaço de vida, dependendo de leis de zoneamento específicos) . Essas áreas são calculadas separadamente e depois tido em conta o valor da casa .

Equipamentos da casa

O avaliador avalia várias amenidades da casa , em um esforço para determinar o valor . Isso inclui o número de quartos , o número de casas de banho , a existência de aparelhos permanentes de cozinha como fornos, a existência de uma piscina de concreto ou similar fixação quintal permanente , a presença de unidades de aquecimento ou de ar condicionado , a presença de lareiras, novas janelas , novas portas , e todas as melhorias específicas feitas durante a ocupação do proprietário.


A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1009125742.html