Poderia uma fundação ainda estar se após cinco anos

? Novos proprietários podem notar uma rachadura ou dois, geralmente acima de uma porta ou janela , dentro de seis meses a um ano , depois de se mudar para sua nova casa. Porque o solo usado para aterrar em torno da fundação nunca é tão compacto quanto o solo imperturbado , como gradualmente se instala , ele coloca pressão sobre as paredes da fundação , que por sua vez coloca pressão sobre o enquadramento estrutural da casa. Conforme o tempo passa , o solo backfilled estabiliza e aquelas recém- casa rachaduras deve diminuir . No entanto, há outras razões pelas quais uma base liquida , e alguns deles podem piorar com o tempo. Incorreto compactação do solo

Os códigos de construção em relação a compactação do solo variam, mas há uma regra padrão quando derramar uma fundação : derramá-lo em solo virgem. Isto significa que o empreiteiro fundação deve escavar apenas à profundidade do vazamento e não mais profundo . Se ela cava muito profundamente , ela terá que colocar um pouco da sujeira para trás , o que cria uma base fraca para a nova fundação . Enquanto o solo sob os rodapés permanece seco , a fundação não vai mexer muito. Durante os períodos de chuva forte , no entanto, quando a água pode mergulhar sob os rodapés , a fundação ainda pode resolver , porque o solo funciona como sob uma esponja macia .
Solo Expansão

Alguns tipos de solo permanecem relativamente estáveis ​​se eles estão secos ou molhados , mas os solos à base de argila mover cada vez que chove . Se você tem uma porcentagem de argila em seu solo , você já deve ter percebido as grandes rachaduras que cobrem o chão durante uma seca . Mas assim que chove, as rachaduras inchar e fechar. A mesma coisa acontece em torno de sua fundação. O solo seco se afasta da parede da fundação , deixando uma fenda ao lado da parede da fundação . Quando chove , a água escorre pelo crack e satura o solo ao lado da fundação. As ondas do solo e coloca pressão sobre as paredes da fundação .

Defeituosa Workmanship

Contractors são obrigados a colocar uma quantidade mínima de reforço de aço em cada fundamento eles constroem . O aço dá a resistência à tração fundação , o que aumenta sua capacidade de carga . Uma fundação que não contém reforço de aço adequada pode rachar e resolver. Com o tempo, o problema pode piorar em vez de subsidiar . Além disso, se o construtor original não instalar telha do dreno perímetro, logo acima dos alicerces , a água subterrânea pode piscina ao lado da fundação, aumentando o risco de liquidação .

Reparos e Prevenção

Alguns remédios fundação são caros e requerem a adição de aço ou concreto suporta dentro ou fora das paredes da fundação . Para problemas de sedimentação graves , consulte um engenheiro. Os proprietários podem tomar algumas medidas , no entanto, para reduzir a colonização por reencaminhamento água longe das paredes de fundação. Caleiras e algerozes são essenciais para a realização da chuva longe da fundação , e você pode elevar o nível do seu quintal ao lado da fundação assim drenos de água longe de sua casa .


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