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Como Comprar & Arrumar um impedida Home

Comprar uma casa que foi encerrado em pelo banco pode ser uma grande economia de dinheiro negócio e fornecer o investidor iniciante com uma propriedade que ele pode virar e vender para um lucro. No entanto, para o investidor de primeira viagem, a compra de uma casa de encerramento pode provar ser um desafio devido ao trabalho de cosméticos ou de reparação que precisa ser feito na propriedade. Aqui é um abrangente guia de como fazer que irá fornecer-lhe toda a informação que você precisa saber para comprar e arrumar um home.Things hipotecadas que você precisa
Realtor
Contratado
aprovação de empréstimo ou dinheiro para vendas preço da casa
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Comprando qualquer propriedade impedida de propriedade do banco exige um monte de papelada adicional para a maioria dos contratos. Por causa da responsabilidade legal que um banco enfrenta , a maioria dos bancos exigem que você use os serviços de um corretor de imóveis licenciados e juramentados profissional para preparar todos os contratos e adendo necessários.
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Um corretor de imóveis terá acesso aos registros de encerramento recentes para mostrar-lhe propriedades que irá atender às suas necessidades e interesses. Além disso, um corretor de imóveis tem acesso aos MLS ( Multiple Listing Service ), onde ela pode olhar para cima a história da propriedade e informações sobre todas as propriedades que você vai ver.
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Quando vendo - FHA ou propriedades VA- hipotecadas , é importante conhecer os procedimentos necessários do banco antes de ver as casas. Uma vez que você encontrar um imóvel que você gostaria de fazer uma oferta em , ter a papelada adicional já preparada irá garantir que a sua oferta vai estar na cabeça do pelotão.
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Depois de ter encontrado um imóvel que atenda às suas necessidades, é importante colocar em uma oferta de contrato sobre o imóvel de imediato. Mais propriedades hipotecadas passam muito pouco tempo no mercado. O corretor de imóveis deve preparar uma oferta que permite fazer backup de que a venda deve haver algo errado majoritariamente com a propriedade que não foi divulgado anteriormente .
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Ao rever a sua oferta de compra , não é incomum para o banco para levar de 30 a 60 dias para rever a sua proposta. Se a sua oferta ser aceita , o próximo passo é pedir uma casa inspecção independente.
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Um inspector casa vai rever todos os detalhes sobre a sua casa e fornecer um relatório completo sobre as áreas da casa que necessitam de reparação. Se o relatório for agradável para você, você pode seguir em frente com a compra , perto de custódia e receber as chaves.
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Depois de ter comprado o encerramento e receberam suas chaves, é hora de começar os reparos. Coletar várias estimativas para o trabalho de empreiteiras. Use as várias ofertas que você recebe para ter o trabalho feito com o menor custo para você, mas com a melhor qualidade de trabalho. Peça para ver o portfolio de um empreiteiro .
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Se você é uma pessoa acessível , considere fazer alguns dos reparos cosméticos em seu próprio país . Muitos detalhes menores, como recaulking rodapés, são tarefas simples que você pode fazer em seu próprio país , poupando -lhe a despesa do trabalho.
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agenda como muitos contratantes que puder para o mesmo dia . Isto irá assegurar que você pode estar lá para acompanhar os reparos e fazer perguntas. Pegue o relatório de inspecção que recebeu de seu inspetor independente e certifique-se de que esses itens de linha são abordados por suas empreiteiras contratadas .
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Uma vez que os reparos são feitos , têm o inspector voltar para fora e revê-las para determinar se o trabalho foi feito com o padrão .
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Se o seu objetivo é vender a propriedade , obter uma análise comparativa do mercado feito por seu corretor de imóveis . Isto irá fornecer-lhe um preço de venda para a sua casa , e então você terá uma idéia do lucro que você pode esperar para ganhar .


A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/home-additions/1009122587.html

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