maioria dos municípios exigem licenças para quaisquer alterações de uma casa de construção ou demolição. Licenças separadas também são necessários para a canalização e trabalho elétrico . No entanto, empreiteiros e do-it -yourself proprietários , por vezes, evitar a compra de licenças para economizar dinheiro e tempo gasto à espera de uma autorização para ser aprovado. Um dos principais problemas que podem surgir a partir da construção ilícita é a recusa de uma companhia de seguros para cobrir os danos para a parte ilícita da casa.
Permite proteger o dono da casa e todos os ocupantes futuros de atalhos de construção e materiais pobres. Eles resultam em inspeções de construção destinados a verificar a qualidade ea segurança da construção, bem como o cumprimento das leis de zoneamento e códigos de construção locais . Empreiteiros que dizem que as licenças de construção não são necessários estão levantando uma bandeira vermelha , indicando que eles podem não ser confiáveis.
Multas
Penalidades para a construção de uma garagem ou outras adições sem licença de construção variam de um governo local para outro. O site Bankrate diz que, se um município se torna consciente de trabalho ilícita , ela poderá cobrar as multas do proprietário , que são de três a 10 vezes o custo da licença que deveria ter sido obtida antes da construção.
Demolição
Garagens muitas vezes parecem adições simples , mas eles abrigam elementos elétricos e hidráulicos importantes, bem como áreas de armazenamento e oficinas. Inspeções durante a construção pode evitar custos adicionais de arrancar e refazer o trabalho inadequado. Quando os municípios tomar conhecimento de qualquer construção ou melhorias importantes concluídas sem uma licença, que são susceptíveis de exigir inspeções pós- construção. Estes comentários podem exigir arrancando partes da nova construção para um inspector pode julgar a qualidade subjacente. Se o trabalho não é até o código , ele vai precisar de ser reparado. Isso pode aumentar significativamente o preço de uma garagem , reduzindo o seu valor como uma melhoria de propriedade de baixo custo.
O site Bankrate observa que, em casos em que os proprietários não tem certeza se seus contratantes comprado as licenças necessárias , é possível acompanhar as informações entrando em contato com o departamento de construção local.
revenda e Problemas Aluguel
Muitos estados exigem vendedores para compartilhar informações com os compradores sobre quaisquer alterações , elétricos ou hidráulicos estruturais para uma casa e se o trabalho foi feito com licenças . Se não, os compradores podem fazer o seu contingente de compra mediante o vendedor obtenção das licenças e inspecções necessárias . Ou eles podem aceitar a responsabilidade a si mesmos se o vendedor oferece um desconto grande o suficiente sobre o preço de compra. Os proprietários que pretendem alugar sua casa também deve estar ciente de que pode ser ilegal fazê-lo , se qualquer parte da propriedade - mesmo uma garagem - . Foi construído sem autorização
A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/home-additions/1009029678.html