classificação de crédito de 650 +
financiamento pré-aprovado advogado
imobiliária
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Encontre a propriedade preforeclosure para comprar. Contacte empresas imobiliárias locais e do tribunal local em uma área onde você pretende comprar uma casa em preforeclosure . Outra forma de encontrar essas casas é através de publicidade no jornal local que você está disposto a comprar qualquer casa em qualquer condição. Estes tipos de anúncios podem fornecer várias pistas de potenciais casas em preforeclosure .
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Identificar os aspectos positivos e negativos da casa. Cada casa terá algo de errado com ele . Seu trabalho é determinar se os problemas em uma casa vai impedir o financiamento , causar problemas futuros , ou tirar proveito de uma compra. Coisas a olhar para fora são ônus sobre a propriedade , os principais problemas elétricos ou hidráulicos , bem como a condição de um bairro.
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Obter financiamento. Financiamento de pré- aprovação vai fazer compras para uma casa preforeclosure mais fácil. Identificar a faixa de preço que você está interessado e usar isso para negociar acordos com os vendedores . O banco vai estar interessado em saber seus planos com a casa depois de uma compra. Se você vai alugar a casa de volta para o vendedor ou fazer um contrato para a ação ter certeza que a de explicar os termos que você espera obter do vendedor ao obter a sua pré- aprovação de financiamento . Um contrato para a ação é quando você , o comprador , não manter a propriedade e, em vez atua como um banco para o proprietário existente. O contrato para a ação oferece condições para o dono da casa para fazer os pagamentos mensais e, geralmente, um balão pagamento no final de 3 , 5 ou 7 anos. Os termos de um contrato para a ação muitas vezes têm uma maior taxa de juros , mas um menor pagamento mensal para ajudar a família residente com despesas mensais. Desta vez, dá às famílias a oportunidade de obter suas finanças de volta aos trilhos , no final do prazo do contrato a maioria das famílias são capazes de assegurar o financiamento do banco novamente em sua casa. Os benefícios para você como um comprador são de que você ganhou o dinheiro patrimônio do dono da casa , e os pagamentos de juros para o prazo do empréstimo.
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negociar um acordo para a compra do vendedor. O vendedor é o proprietário atual e você vai precisar saber o saldo da hipoteca restante , a fim de fazer uma oferta informados. O vendedor , muitas vezes, estar disposto a perder patrimônio que eles têm em casa para ter a chance de evitar um encerramento e, eventualmente, fazer um contrato de compra com você para comprar a casa por meio de aluguel ou arrendamento de um programa que você pode lhes oferecer. Esta perda de patrimônio do vendedor é o que você precisa para fazer um bom negócio financeiro em sua extremidade. Se o vendedor originalmente comprado a casa de 200.000 dólares , mas agora só deve US $ 150.000, os restantes US $ 50,000 é o capital próprio em casa . Embora o vendedor pode estar tentando vender a casa para $ 190.000 ou US $ 180.000 por investidor preforeclosure às vezes pode convencer um vendedor a desistir mais do que a equidade em troca de evitar o encerramento .
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Enviar uma oferta de compra para empresa de hipoteca do vendedor. Apesar de um vendedor pode ter concordado em seu preço, a empresa de hipoteca tem a palavra final. A empresa de hipoteca é muitas vezes dispostos a assumir uma perda sobre a hipoteca restante devia se eles serão capazes de recuperar a maioria de seu dinheiro. Tenha isso em mente ao fazer uma oferta para a empresa de hipoteca. Você não precisa se oferecer para pagar a totalidade do saldo da hipoteca.
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Finalize a oferta de compra e contrato com o vendedor. Como a maioria das casas preforeclosure permanecem nas mãos do vendedor , é importante ter um conjunto claro de orientações de como o vendedor irá pagar a cada mês. Os termos deste contrato devem ser revistos por um advogado imobiliário e notariais . Quando tudo estiver pronto, você comprou uma casa com um desconto extremamente íngreme e receberão a renda mensal do dono da casa anterior.
A partir de:https://jardim.98905.com/building-remodeling/historic-restoration/1009029543.html