Alguém disse uma vez , é tudo sobre " localização, localização, localização ", e no mundo da casa - flipping , isso é especialmente verdadeiro . Escolha uma área que as pessoas querem viver dentro Ele deve ter baixa criminalidade , boas escolas nas proximidades, e ser conveniente às principais rodovias e áreas comerciais. O investidor deve comprar um imóvel em um bairro de up- and-coming . Comprando em uma área economicamente deprimida é improvável para produzir o lucro que você quer, ao comprar casas em áreas mais abastadas deixa pouco espaço para aumentar o preço de venda.
Investimento
Determine quanto trabalho será necessário uma casa antes de estar pronto para vender. Ao contrário de um proprietário, você não tem o luxo de viver na casa por 30 anos e fazer reparos quando necessário. No máximo , a casa só pode estar vazio por alguns meses - ou melhor , algumas semanas - antes de colocá-lo no mercado. Se ele permanece por vender mais do que isso , você pode perder dinheiro. Não compre uma casa para virar , se você não pode obtê-lo "sell- pronto " em um período de tempo razoável .
Curb Appeal
não subestime a importância de "apelo ", ou atratividade da casa do lado de fora . Para melhor ou pior , a apelação do freio pode fazer ou quebrar a decisão de um comprador. Mesmo que o resto da casa é impecável, regular ou ruim apelação do freio pode custar uma venda. Se você está tentando lucrar com flipping , investir em uma nova camada de tinta , um pouco de paisagismo e qualquer remoção de entulhos necessário. Porque casa lançando é o seu negócio, muitas destas despesas são dedutíveis .
Pessoal de Apoio
O momento que você compra sua primeira casa aleta não é o momento de estar à procura de encanadores, carpinteiros e eletricistas . Reúna-se com esses profissionais com antecedência e garantir um relacionamento contínuo que você pode usar para promover seus objetivos imobiliários.
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